如何購買公寓在鐵路區 - 決定房地產價格的因素

很難找到誰對我的生活，但從來沒有以任何方式，往往違背自己的意願，但由於捲入了與住宅房地產交易可悲的事實。 同時也不要緊交易的類型 - 無論是房屋，土地或公寓。 這些對象中的每一個都可以通過所謂的“市場的無形之手”（按照亞當·斯密的古典經濟學的概念）根據自己的消費特性進行評估。 正是出於這個原因，有一些確定的選項屬性的值各個方面。 讓我們簡要地考慮。

也許最明顯和最知名的因素，也有對價格的影響最強，它是相對於什麼是傳統上被稱為中心物體的位置。 關於莫斯科和莫斯科地區為對象的首都中心附近。 例如，不少想要買一套公寓在鐵路區，莫斯科地區。 除了“威望”的完全非理性的解釋，這種狀況是由於中部地區更好的基礎設施。 這有許多商店，寫字樓，公園，名校，醫院，文化設施等。 但有時近的位置為中心，能成為一個真正的地獄，在這個重要的角色是由惡劣的環境條件下播放。 因此，蓋房子，你可以介於綠色和安靜的區域保持對土地的眼睛，例如，可以在火車站買地，距離市中心比較遠，但在一個發達的基礎設施的城際列車在同一時間。 另外，殼體，特別是公寓的成本，可以顯著取決於地鐵站的存在相關。 價格可以由數千美元的下跌，如果地鐵是幾站有所不同。

在第二位 - 結構，以及建築結構的類型。 很明顯，一個房子需要徹底的改革，建於本世紀初（這通常可以發現，例如，在聖彼得堡）不比較每住房svezhevozvedennym精英住宅區平方米的價格。 當你購買任何物業，你需要通過自己的需求主要導向。 你可以，例如，買在鐵路和顯著節省房子。 如果你能負擔得起，想選擇更負盛名的方向 - 在為您服務西部方向眾多山寨村莊。

當涉及到購買公寓，不言而喻的價格計劃起不了多大作用。 很顯然，在現代的公寓， 預製房屋和磚 單塊住宅 與改善佈局在公寓在赫魯曉夫和勃列日涅夫的建築價格大辦顯著不同的與他們密切陽台，廚房和規劃的諸多缺點今朝。

當然，並不是決定性的，而是由一個特定樓層的公寓的位置仍然發揮作用顯著（最後或第一相比，平均性能得到重視以下），電梯的存在與否。 此外，如是否有在公寓以及是否長廊陽台，我們不能忽視現代人的這些固有的屬性，為具有固定電話（即使它已經開始失去相關性），供熱質量，垃圾的存在，也是如此。

在我們這個時代，它正在成為越來越重要的環境條件。 但你仍可以買到在鐵路領域或其他相對公寓 無污染區的郊區。