投資於房地產。 房地產投資在國外

投資房地產是有利可圖的，低風險的投資，因為這金融工具始終處於需求，並有液體。 資產的價格是90％的時間處於上升趨勢，這使得它能夠從長遠來看，租房的租金空間估計的潛在利潤。

優點

為什麼要投資於房地產被認為是低風險比更可靠的選擇，例如，銀行存款？ 之前你在這個資產投資，我們必須確保它的回報。

• 房屋為廣大人民 - 這是同樣的生活必需品如食物或衣服。 這就是為什麼房地產的需求是永遠存在的，不管周圍發生了什麼的經濟災難。
• 房地最終的租金收入增加的面積逐年變得更加昂貴。 這使您可以收回投資快。
• 如果你投資一個新的建築，在其建設的時間已經可以算自己的利潤 - 作為一項規則，在此期間已經由30-40％的房屋更昂貴。
• 當購買從開發商或銀行房地產貸款，你擺脫了通脹風險，如果您仔細檢查合同的所有細節。 無論平方英尺或多少更昂貴的提高你的工資，你將支付的錢一樣每月數額。

在缺乏房地產投資

在考慮投資房地產，以此來產生被動收入，有必要評估和他們的基金投資的消極方面。

• 如果額外的生活空間沒有你繼承，那麼它將不得不買，這是一個顯著財政支出，這不能承受每一個人。 除了初始保證金，您將需要投資於它的修復實用程序。
• 在房地產投資沒有適當的分析，也就是說，沒有它的位置的分析，檢查該建築物豎立土地的文件，也可能是非常不利的。 情況下，當新租戶防止周圍的房屋，或鋪在大廈的一樓不睡覺的公寓，位於第二的祖母。 這導致了大規模抗議活動，寫信給市長辦公室，隨後可以將強制出售或重分類您額外的生活空間，。
• 如果你不重視立法工作的各個官僚複雜性，這是很有可能，你將無法收回投資，因為你可以是財產的所有者，旨在為大型或年輕家庭提供相應的權限。

投資於初學者房地產

住宅及商業物業總是在需求，鼓勵許多人尋找機會，通過租賃獲得。 在房地產投資傻瓜看起來很簡單，但它是必要的嘗試創建一個被動收入前徹底檢查資產。

你需要知道什麼初學者：

• 一間臥室的公寓是在需求最賣的比別人快。
• 出租房屋的成本在很大程度上是由它的位置和交通聯繫附近的確定。
• 除了初始投資房地產投資涉及的經常性費用，以修復和恢復損壞或被盜的財物。
• 你必須花時間來尋找租戶，收到房租，水電費覆蓋。 如果每天租金或小時為單位的生存空間，被動收入轉為活躍，這是費時。

投資於房地產初學者 - 這是購買的一個住宅區，並交給它的長期。 如果沒有足夠的資金來買回家，你可以在抵押貸款購買的話，無論是預先計算的，有利可圖的貸款的當前狀況和月租金的平均量之下。

合夥基金，專家獨立選擇區域，並把它變成收入的工具 - 對於初學者來說，最簡單的選擇。 你的收入規模很大的影響有什麼所有的工作是由專業人員來完成。

如何選擇投資對象

房地產的選擇完全取決於你的資金規模。 生活空間始終處於需求，屋頂在你的頭上男人需要以及食物。 在商業網站投資需要大量的知識和精力的，因為它是需要開發的空間的概念，按照性能等級和類型重現裝飾。

收入的潛在規模應在其能力的基礎上計算：在哪些城市和地區，你可以買一個客廳，你做一個修復，將賒或現金。 有必要來預測是否要擴大在未來的城鎮，怎麼捨得人們都渴望到那裡，如果不是有大量的機會自我實現的大都市。

的出租房產取得

在房地產投資進一步出租為目的的 - 它是一個穩定的被動收入。 最明智的事情，買房子用1或2個房間或附近的避暑勝地和滑雪場地的小屋。 如果你在這個城市購買房地產，大要注意房子的狀態和位置，它的安全性。 對於許多重要的客人或停車場附近的可用性。 非常重要的是交通通訊。

通過購買別墅，你有一個事實，即在一年中的幾個月，他們將是空的，沒有收益的準備。 在計劃購買的房產，可以考慮在接下來的幾年它的價格的增長前景，初次和定期成本（維修，住戶後清洗）。 有在租來的公寓租金和盜竊許多情況下延遲。 在房地產投資可能是一個缺點，如果住所不在需求，以任何理由，也沒有辦法收回投資。

這一切都是特別重要的考慮，如果住房信貸購買。 租金 必須比每月銀行支付更多。 此外，有必要考慮到一個事實，即你已支付加盟費。 否則，收購資產的盈利為負的最初幾年。 此類投資的優點是，需要一個相對較小的初始資金。

投資於商業地產

目前，商業地產帶來更多的收入比住宅。 這是由於辦公室，交易場地日益增長的需求。 在城市的偏遠地區，許多民營企業家尋求開創自己的事業，鼓勵投資者投資於非住宅面積。

在你買一個房間，你需要它的概念來決定。 評估還有什麼要明白，在這方面將是需求的最用商品和服務的潛在消費者。 例如，旁邊沒有商店 - 所以你需要修復的處所，以滿足市場的外觀要求。 據了解，在商業地產的投資會帶來收益只有在預先想想自己的行為。

另請注意，購買一套數個月的時候將所有的文件重新註冊度過。 需要一些時間來進行修復，對於提供公共服務合同的執行。 業務恢復將開始只在其存在的第三個年頭。

預計資產的潛在回報率，監測該國的局勢，經濟條件下，貨幣的石油和天然氣價格的價值變化。 而且，總是有面積將下降到改變稅收制度的可能性。 這些標準是不斷變化的，租賃物必須滿足他們，讓你在它的投資之前，你需要分析大量的 - 只有在這種情況下，其使用壽命可達百年幾十。

如何開始投資房地產

很多人都希望有一個被動收入，無論他們是否有初始資本投資。 從頭開始房地產投資真的，如果你願意花自己的錢，而不是武力。 很賺錢的選擇 - 是車庫的建設及其後續的出售或租賃。 您將在土地和物質投入車庫的建設，然後對他們快速的投資回報，賺取可以在購買住宅或商業區域中花了大量的額外金額。

在俄羅斯房地產投資

俄羅斯的房地產市場是相當迅速發展。 這是一個巨大的國家，那裡的人們往往會大量轉移到大城市，所以投資在住宅區是非常有利的。 在大城市商業地產的需求，但該資產的收購將耗資為廣大客商的不可能之和。

外國企業家在考慮俄羅斯投資房地產賺錢的生意，但有開發商，建築標準和區域的維修明確要求。 期望和現實不匹配會導致保守的商務外觀的其他資產投資，並在俄羅斯積極進取獲得財產。

在烏克蘭房地產投資

在烏克蘭房地產市場需求量很大，但這種現象是不規則的，由於狀態不穩定的政治和經濟形勢。 收入將獲得居住用房和租用它的時間和租金很長時間。 在大城市是合理購買商業地產，特別是在 睡眠區， 隨著城市擴張。 將施工業務和銷售車庫的有益的，因為很多人不得不離開他們的汽車在道路上，這是非常危險的。

值得一提的是，房地產投資在烏克蘭更有利可圖，因為政府最近推出從存款收入的一種稅。 此外，在經濟危機下，許多資產被凍結，投資者不能，收回他們的資金，儘管所有的投訴，抗議和騷亂。 因此，收購這些資產的房地產，在烏克蘭相當有益的。

在國外房地產投資

房地產投資在國外 - 那肯定是非常有利可圖的，但需要大量的材料成本。 這種投資的優點是西方國家的經濟穩定。 然而，為了投資於外國資產，你需要一個好的分析師，不被破產了，因為沒有人願意落在美國房地產市場在2007年，當時他在這方面有幾十年不斷增長。

如果你有足夠的錢，你應該投資在酒店業務，但不要忽視專家誰可以幫助你降低你的投資風險的服務。 是一個事實，即在國外是非常高的質量要求，新建建築的建築，以及服務準備。

在房地產市場的投資 - 是非常可靠和盈利的業務，如果你明智地投資。 公寓及商業樓宇，不僅可以租，也能當經濟條件有利於這種轉售。 在這方面的業務可以賺取執行住房，主要的不同的方法 - 正確的開始。