土地法。 SGF和LPH：有什麼區別。 SGF和LPH - 是什麼呢？

大家誰在某種程度上與購買或出售郊區的連接，必須處理模糊的縮寫像私人住宅和小農場或CSP，其中，事實上，表明土地的狀況。 但究竟什麼是他們的意思，是什麼個人住房建設和小農的區別？ SGF -是個人住房建設，LPH -一個 私人農場。

土地類別

俄羅斯所有的土地屬於不同的類別。 它可以是安置用地，由國家林業，農業，水和地下水保護區擁有的工業用地。 在第一類和農業用地（只有他們）能建造房屋。 在定居點內，該安置用地是在允許使用的差異。 有在小農場和私人住宅的特點-有什麼區別，我們在下面說明，有農地，其中又分為DNP（鄉間別墅非營利性的合作夥伴關係），SNT（園林利潤合夥企業）或再次LPH。 正式SGF和小農能夠建立，但在農業用地（LPH）未經許可的區域，禁止任何建設，房子沒有他有切身拆遷充滿許可建設（將被迫拆除，如果沒有權限）。 總之，正式對土地的個人住房建設和小農可以建立，但是有一些限制。

個人住房建設

在地面上，用於個人住房建設，允許建設家園（分離），其金額不得超過三層樓，房子的設計應留在一個單一的家庭。 這其中就有小農戶和私營房屋之間的差額。

居留許可，醫藥和郵件服務

對於最熱心，能數錢的業主不會多餘的信息，在艾滋病感染者投入資金來建立後，你可以按照俄羅斯法律進行稅前扣除。 內置家裡就可以取得居住證，因此，醫療服務，警察服務和公共地址。 其中艾滋病感染者的缺點已經考慮對土地大小的主要限制，也有在家裡的所有部門，以協調該項目，以充分運用GOST和SNIP規則的建設的需要。 但這裡的區別：SGF和LPH - 在其上建房子的地，但小農不會很嚴格地狡辯批准建設。 應該記住的是，根據法律規定，如果3年的土地，這是留給施工，不建立內，它可以從所有者收回。

對個人住房建設標準

什麼是SGF 和小農戶在法律的範圍？ 主人，誰收購的地塊用於個人住房建設的所有權，應在SNIP 30-102-99規定的規範引導“低層住房建設的規劃和發展區域。” 這些土地上可以建造低層住宅和別墅，外屋 - 棚，車庫，浴室，溫室。 應該考慮到常規的線的存在 - 紅線，這是對象的構造的限制。 在這種情況下，所有必要的公用設施（水，電）需提供當地政府區域的所有者。 根據上面的SNIP，民房，用於使用，它必須位於從街道邊界（指主要街道）五米至少三個米的“紅線”通道離開的最小距離。

現在讓我們來討論有關小農場的土地和私人房屋的另一個重要因素：是什麼在消防法規方面的區別？ 直到鄰居面積應不小於3米，和周邊地塊的窗口之間應該是6米多的距離。 從鄰居的建築物之間的距離應在六到十五米的範圍內。

私人養殖 - LPH

對小農和私人住房問題的任何律師，有什麼區別，立即趕緊報告說，私人農場今天是舊範疇，今天他們不能在村里買，指定為別墅的建設。 這些土地可以直接從業主購買的，它們可能位於結算，以及在球場上。 應該記住的是子公司情節LPH的登記過程可能是困難的，但是，土地該地塊可以通過主機的農產品生產中使用，也就是說，業主有可能發展農業的能力。 如果土地的地塊涵蓋了結算之內的區域，房東可以在所有類型的（消防法規，衛生和衛生要求）的協調的情況下建立一個住宅。

在結算構建結構之外的網站是由俄羅斯聯邦法律禁止。 個人經濟SGF或LPH（不同的是什麼，這並不重要）的業主採取一切決定於自己，而CNT的居民依賴於股東大會上，在條件和夥伴關係的決定，作為黨是園藝中的一員。 土地LPH可以頒發給財產，但房屋的地方當局可能禁止建築施工的決定管轄區域的建設。 按照聯邦法112（第4條第2款），土地LPH應主要被用於農產品的種植和加工，才把用於建築物的建設。 對於使用了一塊土地是不是約會的所有者或威脅性質的罰款或剝奪了其在拍賣執行。

結算和農田

在村里，從LPH SGF的差異主要在於一個事實，即如果車主決定建造一所房子，並就劇情LPH居住證，他將不得不通過一定的證據基礎，法院這樣做，而私人房屋的所有者能夠居住在無蓋的房子限制。 在村莊的主人有可能的土地狀況，從小農私有房屋轉讓。 他們可以建造房屋。 農業用地，土地法（第77條）的管轄範圍內，主要用於種植農作物和園藝，以及它們是否適用於建築，然後用一定的保留。

稅收 - 感覺不一樣

有什麼區別 - 在稅收方面的私人住宅和小農場和地塊DNP或CSP？ 形成了個人住房建設和城市郊區的非營利性的合作夥伴關係稅支付的基礎上， 地籍價值 和價值 的稅率 （在上面的私人住宅稅率），分別為個人住房業主將支付給國庫更多。 但是，DNP或SNT的所有者可以蓋房子給自己，沒有任何協調。

正確的書面

假設你想建立地上LPH的房子。 要做到這一點，你必須改變土地的目標約會，就是在不同的狀態轉移農業用地，它是由土地法（第79條）和聯邦法律規定№2004年12月21日的172-FZ在這種情況下，從一個國家轉移土地，另一個決定接受章區管理。 要重新註冊的土地需要進行全面的一攬子文件，其中包括從一個狀態到另一個狀態的轉換的研究，描述的土地，它的成本，以及國家機關的結論的位置文件。

在提交文件所需的所有款項必須作出。 這不僅適用於公用事業費和拖欠土地從農業用途撤出。 議事規則沒有告訴我們有什麼區別，個人的房屋及小農場被轉移到不同的狀態在同一時間 - 從六個月到一年，程序的算法是兩種類型的土地一樣。

在筆記商人

誰也開始商業化生產在其網站上的願望，許多商人，問一個問題：如果有小農場的土地和私人住宅 - 什麼是在續約方面它們之間的區別，因為對農業生產就不能組織？ 如果你想改變的一塊土地的狀況，無論縮寫為你的網站。 本次活動的成功的最大份額將取決於土地正在審議的質量和價值。

如果土地是農業工作方面非常顯著（沃）及其籍估值水平偏高，在這個網站上，最有可能的，一律不得興建工業設施。 如果部分是由庫存在比平均水平區域低30％估計，房東更可能取代其預期的目標。 基於相同的理由是允許 的工業建築 設施-道路，管道等。