在新大樓購買公寓 - 你需要知道

在購買新樓的公寓 - 一個非常認真負責的一步，需要大量的訓練。 做出正確的選擇和購買的公寓，這將是你未來幾年的實力，這篇文章將幫助。

在Builder信息

如果您決定購買新樓的公寓，在這之前，你需要收集有關建設者所有可能的信息。 首先你需要知道的房地產市場上開發商多久投資建設，已經有準備，並交出了房子。 如果你想在家裡按時交付和開發者沒有用你的錢不見了這些信息是非常重要的，你能進入他的新公寓，而不是擔心她的病情。

如果開發商是不是在建設的第一年，住戶都已經交給了院是相當幸福美好的說些什麼 - 與開發人員可以處理。 如果開發商最近出現在建築市場，投降沒有房子，就必須與所有謹慎對待它，無論多麼誘人的是價格和評論。

通常情況下，在網上找了很多關於建設者和投資者的公司信息，所以要找到在地窖關於它們的信息。

但是，不要忽視機會與在建房子的文檔，以熟悉。 在與開發商開會，要求下列文件： 建築許可證， 在地面上的文件，項目申報。 這些文件的副本，由CEO，並與噸的公司徽標的簽署，開發商應該沒問題，而且在法律上有義務它們，將它們呈現給任何感興趣的人（第2段法第21條“關於共同參與建設”）。 如果由於某種原因，開發商不希望向您展示這些文件，就必須認真考慮是否給他買了一套公寓。 另外，不要見怪，了解如何使用天然氣和能源公司的合同。 這是為了確保引進具有所有必要的通訊公寓後，立即。

我們訂立合同

現在，所有必要的信息已經收集，開發可靠的，你準備好進入與他的合同， 共同建設。 這樣的合同的類型，有幾個，但最可靠的 - 共享的建設合同，了解其他不稱職律師的電源不可能成功。

我應該包含共享建設的一項協議：

1. 識別和對象，說明其參與聯合建造

2. 在其內的顯影劑有義務轉讓股份對象期間建立群島

3. 價格，條款和支付令

4. 保修期為對象

   在共享建設協定的締結特別要注意要求3。

上門檢查

在建房屋幾種類型- 面板，磚和幀的單片。 磚家 - 傳統的，經過時間考驗的。 目前，磚大多建豪宅作為一塊磚 - 一個相當昂貴的材料，而且它需要更長的時間來建房子。

面板房子 被迅速建立，他們是相當熱烈和持久的，受到面板可以建立一個20層高的大樓的全部技術要求。 但小組的房屋有一定的特點：

• 牆不能拆，所以面板的重建是不可能的。 這是值得購買的時候記得

• 在活動板房隔音效果很差，你會得到很好的聽說發生了什麼事情的牆後面

  最常見的家庭相結合的磚和面板的優勢 - 框架整體。 在這樣的房屋是軸承架，因此能夠重新規劃，幾乎所有的壁內部可以忍受。 開發人員，為了省錢，出售公寓沒有未來的主機能夠規劃自己的公寓內隔牆。

公寓的價格可能不僅取決於它是建立在什麼樣的教材，也有多少的公寓坐落在一個房子上直接登陸。 數字越小越高將是你的公寓的成本。

基礎設施

在選擇公寓重要作用，是建設基礎設施。 如果一個家庭有孩子，購買公寓時的標準之一是最近的可用診所，幼兒園，學校，超市，公共交通的存在。 如果房子是在建成區，這個問題應該出現。 如果房子是建在一個新的領域，你需要從開發者學習，為即將進行的建設。 通常在公寓樓提供住宿，藥店，雜物間，美容美髮等。E.的第一層，但不會是多餘的，直接從開發商詢問此事。

另外不要忘記，幾乎每家都有車，現在，甚至更多。 因此，購買公寓的時候，你要注意是否有可用的房子，這是多少台機器的設計和多少分配給一個家庭轎車的附近停車場。

在提供新建築住房

在新大樓購買公寓，你可以從三種飾面選擇。

首先- 沒有完成這樣。 你必須在混凝土樓板，磚牆或板，玻璃窗沒有門檻，單獨的電錶，電線存在的公寓。 優點 - 你被你的想像力只限制，你可以做任何你想要的。 負 - 你必須拿出一個漫長而昂貴的維修費用。

方案二- 粗加工。 公寓有 水泥 地板，石膏或抹灰砂漿，用插座和開關，窗電線的牆壁上-雙層玻璃窗門檻及斜坡。 該公寓是還沒有準備入住，但主要工作，對完成完成。 你需要做一個 精細， 但它更容易和更快。

第三類面漆- 成品公寓。 購買後，您可以立即進入到這樣的公寓，生活得很幸福。 已經有上牆，油氈和更多的管道，灶具，牆紙或油漆。 當然，這一切是不是最好的質量，但你將永遠是能夠代替你不喜歡的東西。

接待公寓

因此，文件簽署，該公寓是你的，你就可以調用它。 我們只能採取從公寓開發商，以檢查是否所有合適的紙張和您的期望。

不管整理選項的，應該定性進行。 您應該檢查是否一切其實，作為開發商承諾你，當你在合同中有，有沒有缺陷，一切都井然有序。 如果有什麼不與此符合，您不必簽署 驗收證書 的公寓，如果一切都很好，適合您的需求和開發商的承諾，該公寓是在您的處置，並在五年內它是有效的保修期。 在此期間，曾透露在施工侵權，因為其中您有任何問題，那麼開發商將被要求以消除他們在一定時期或使你的損失。