公寓的重新登記 - 逐步指南

今天將了解如何公寓的更新，以一種或另一種公民。 事實上，了解的過程並不像看起來那麼容易。 畢竟，車主可能會因種種原因而改變。 根據不同的情況，行動的算法會有所不同。 這一事實應予以考慮。 但是，如何在特定的情況下採取行動？ 尋找在首位呢？ 如何轉型的新業主的公寓？ 所有這一切都將在後面解釋。

當改變業主

重新註冊的公寓 - 是遲早滿足幾乎每一個公民的過程。 我意識到這不是那麼困難，如果你知道如何行動。 在某些情況下，車主可以從特定屬性更改？

到目前為止，有以下情況：

1. 私有化。 公民的國家所有權的更新過程。 在這一個男人變成財產的全自，和市政府失去財產權。
2. 製作奉獻。 此操作在公寓業主的生活進行。 你可以給整個公寓（續訂），或她的份額。
3. 進入繼承。 這樣的主人死後的公寓重新登記發生。 最不愉快的過程的繼承人。 特別是，如果車主的生活並沒有留下遺囑。
4. 購買/銷售。 買賣交易是最常見的。 您可以賣樓。 交易完成後，買方就財產的完整所有者。 然後需要在新市民公寓的重新登記。
5. 倫塔。 合同租金 往往是一個孤獨的老人。 但是，這將更新主人去世後直接發生。

因此，根據不同的情況將會改變公民的行為算法。 怎麼在特定情況下怎麼辦？ 是怎樣的公寓到另一個所有者的續期？

去哪裡

最重要的一點是要確定哪個機構將需要去處理事務。 這一切都取決於具體情況。 公民重新註冊該公寓可申請：

• MFC;
• 在地籍商會;
• 在Rosreestr;
• 城市的管理;
• 在中介組織（他們額外收取服務）;
• 到公證。

大多數情況下，房地產公民的購銷實行上交辦公室。 但合同簽訂後則要還是去註冊商會或Rosreestr。 在極端情況下 - 在MFC。 這是公民的這些機構將被賦予財產的所有權證書。

私有化

第一步是要考慮在公寓的更新發生在私有化的過程中的情況。 參與這一進程只能公民，規定一個特定的領土。 為了應對包在村里的行政或MFC所需文件。

產權的公寓全部搬運可分為以下幾個階段：

1. 採取主動。 從家庭有人提供私有化的財產。 生活或過程給他們的同意，或以書面形式拒絕參加。
2. 呼籲BTI。 工程師將檢查公寓，將迎來重新規劃和所有非住宅設施，分別位於境內。
3. 文件集。 最困難的事情，你可以想像。 論文需要很多，所以建議準備私有化的過程中，開始與文件的準備。
4. 聯繫管理私有化的聲明。 附較早組裝紙分組。
5. 檢查管理文件。
6. 私有化合同的簽訂。 存在所需的所有潛在的房地產業主。
7. 在Rosreestra公寓。 正是在這個過程結束。 頒發證書的房地產和新的業主 籍護照。

沒有別的要求。 哪些文件的公寓的重新登記在這種情況下要求？ 這份名單是沒有那麼大。

私有化文件

在為私有化版本所需要的文件：

• 所有的潛在業主的身份證;
• 孩子的出生證明;
• 地籍護照;
• 技術護照的房地產;
• 從個人賬戶公寓的提取物;
• 文件基礎上利用不動產（如社會租賃協議）;
• 拒絕/同意私有化;
• 從BTI和書家的提取物;
• 離婚證/結婚證（如果可用）。

所有論文提交申請表。 明智的做法是把原件和複印件。

自發售

下一步將通過單獨出售的物業的考慮財產的公寓運送。 它並不像它看起來那麼困難。 主要的事情 - 要正確行事。

買賣房產交易的登記順序可分為以下幾個階段：

1. 在公寓某些文件的準備。 該過程由賣家進行。 與此相對應，您可以搜索買家。
2. 制定銷售合同。
3. 與買方的合同的簽訂。 新業主支付的交易，然後你可以去MFC和註冊合同。
4. 搬運打包證券Rosreestr取得財產的所有權證書。

沒什麼特別的。 存在的主要問題與房地產銷售 - 制定一個法律上有資格的合同。 現在紙樣品可以在萬維網上很容易被發現。

續期文件出售

在查看出售的公寓重新登記哪些文件需要？ 一般情況下，該列表不從私有化所需的文件包太大的不同。 需要準備：

• 所有者賣家護照;
• 買方ID;
• 技術和地籍證書的房地產;
• 在該帳戶的公寓沒有債務的證明;
• 從USRR提取;
• 載明的不動產所有權;
• 結婚證;
• 允許配偶的交易（以共同財產的情況下）;
• 的收據 支付的狀態的責任 在事務的登記（1 400盧布，如果MFC處理）;
• 從房屋登記掛牌的提取全部在公寓登記;
• 房地產其他業主同意出售（除非賣方是唯一的擁有者）。

但在Rosreestr買方將不得不不僅承擔上市文件。 此外，我們將不得不作出出售的物業，以及對金錢的前任房東收到另一份合同。

經公證銷售

而如何產權的公寓通過通過出售公證輸送？ 在這種情況下，銷售合同的公證處作出。 用一隻手應攜帶：

• 文件對房地產;
• 地籍護照;
• 來自房屋的提取物;
• 護照方。

額外費用印花稅和公證服務。 員工被主管合同的，應當由當事人簽字並記錄現場。 從賣方收到收據收據的錢後，你可以去公司房子前面提到的文件，並獲得 產權證 到房地產。

繼承和延續

重新註冊所有者死後的公寓，作為一項規則，它通過進入一個繼承發生。 這是如何處理？ 這樣的過程需要大量的時間。

使通過繼承公寓分為幾個階段：

1. 同意進入繼承。 半年內繼承人必須向公證，寫同意或拒絕索取財物。 如果公民沒有，那麼從繼承的開幕之日起6個月後/對人的意志失去重新登記的財產的權利。
2. 的需要為進入繼承程序文件集。 關於他們稍晚。
3. 在公證事務的執行。
4. 聯繫Rosreestr獲得的權利公寓的證書。

一無所知非常困難。 最主要的是，公寓的主人去世後續約，按照既定的規則來進行。 所有必要的文件應收集死者的近親屬繼承人。

文檔繼承

作為可能是在繼承的公寓重新登記所需的文件？ 為了使公證的公民：

• 意志（通常已經是可在公證）;
• 一個公民的死亡證明;
• 書面同意到傳統的入口;
• 房地產地籍護照;
• 從統一的國家註冊（並非總是如此，但最好是帶）的提取物;
• 繼承人護照;
• 與死者的親屬關係的文件（如有）;
• 紙，說明死者的財產的財產權。

作為一項規則，Rostreestr需要把所有的紙，但除了使它：

• 在地籍護照的變化說明;
• 公證，誰將會指向由繼承財產轉移的事實的提取物。

在登記室國民待遇後，將獲得一個特殊的收據。 這表明取得財產的所有權證書的時間。

一個小的細微差別，這要注意 - 這是稅收。 如果遠房親戚之間發生的公寓，由於立遺囑人去世的更新，將不得不支付購買價格的13％，在稅收的形式。 否則，該過程將是不完整的。 近親屬（父母，子女，配偶）是免稅的。

贈與契稅

現在很清楚，因為是公寓的更新後死亡。 沒有給出其他的方式。 唯一的例外是租金，以及捐贈合同。 作為一項規則，捐贈合同發生在實踐中更頻繁。 它在另一個人整個公寓或其部分的所有權擁有者轉讓房地產的使用壽命期間允許。

如果禮券是在近親屬提出，要交的稅是沒有必要的。 否則，受贈人應當支付物業的地籍價值的13％到稅務機關。

通常，登記捐贈的過程如下：

1. 所有者是指在財產和奉獻精神的公證文件。
2. 公證或檢查識字贈與合同或者根據既定的規則對獨立地形成了。
3. 房東和受贈人簽訂協議。
4. 公證人註冊事務，而新東家準備在對房地產公司註冊處的文件。

我不知道什麼禮券可以在某些情況下，存在被撤銷了12個月。 通常的程序是可能的，如果：

• 受贈人殺害前老闆（如果取消奉獻從事繼承人）;
• 財產的接受者承諾針對授權人或他的家人的犯罪;
• 有損害和公寓，這是無形價值的前所有者的損耗的危險;
• 屬性是一個社會價值，以及收件人可以摧毀它或損壞。

在實踐中，這種情況非常罕見。 因此，禮物的行為 - 是最可靠的更新。 公寓的業主沒有義務給整個財產。 他給只有一小部分的權利。 這種細微差別是需要註冊的捐贈合同。

捐贈的登記文件

對於公寓的重新登記哪些文件會在繪製奉獻的情況下，有用嗎？ 在這種情況下，公證帶來：

• 捐助者的護照;
• 禮品的行為;
• 房地產地籍護照;
• 公寓的所有權證書;
• 受贈人的人的身份;
• 從帳戶到平坦的提取物;
• 載明當事人之間（視情況而定）的關係。

有時，公證人可以請求來自BTI的提取物。 之後，簽訂合同發給交易登記的公民公證通知。 有了它，你可以去擁有一個新的證書。

個人賬戶的公寓的重新登記，所有上述步驟後進行。 業主應與管理公司，以在該公寓位於房子提供服務。 有必要攜帶：

• 護照;
• 禮品/購買和出售/出租或以其他方式契約的基礎屬性轉移到新的擁有者;
• 籍護照（所期望的）。

新主人寫的建立的樣本，之後管理公司進行適當的變化的聲明。 類似的程序將在服務式公寓的所有組織舉行。 否則，公用事業服務帳單會在別人的名字。 現在很清楚，需要為公寓的更新什麼文件。