外殼代碼：MCD建議。 ICM的董事會的權力

1991年，當法“關於住房設施如私有化”作為一個獨立的實體轉移了關於公寓房屋價值的直接財產所有者的內容（獨立住宅，公寓）完全所有責任的狀態。 然而，在現實中，房地管理留在市級企業類型手中。 重要的是，在這種情況下，一個罕見的例外是公寓（業主），從而開始形成僅在1993年。 所以，這是很平常的俄羅斯社會是在建築的三分之一是通過HBC和公寓的努力控制的環境中，而剩餘的份額為刑法的管理從2005年3月1日發起。 就在那時，住房條例生效首次透露戶型公寓式管理的三種方法。 此外，他強調，客廳的管理 - 這是不對的，因為業主的責任。 什麼今天的情況是相關的？ 什麼是已知的權力MKD會呢？ 為什麼呢？ 關於這些和其他問題，你可以找到與文章的材料熟悉的過程答案。

一般規定

每個公寓業主遲早面臨著必須一起專門來解決（換句話說，整個房子）的問題。 如你所知，在房子的問題，其中一些單位的，不可小視。 所以，每一個居民是其中的一部分（當然，按比例自己的公寓面積在整個房子的面積）。 你需要知道的是，建房互助協會（HBC）或業主協會（HOA），其中包括一個家，管理的問題發生在船上。 在行政主體可以打開不同的問題，並提出具體的建議和指導自己的意願。

當房子是在管理結構的直接控制，會發生完全不同的情況。 在這種情況下，參與並深入到家庭的問題完全沒有人，除了，當然，公寓的業主。 參與了聯合國的住宅樓宇的管理即使，沒有將要提供的各種問題的最合適的解決方案，例如，涉及到家庭或緊急情況下的分辨率的操作保證。 (совет многоквартирного дома). 在對住房法的161.1現在的情況是必要的，以形成議會MKD（公寓建築協會）。 需要注意的是該法的立法者合法化果仁巧克力布朗尼理事會或委員會，以及他們致力於不時行為很好的嘗試是很重要的。 這種結構作為管理部門和房屋的居民之間的連接元件。 ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. 要充分認識為ICM理事會（LC RF）的需要，建議將詳細審議有關他的權利和義務，以及其選舉辦法。

董事會的職責

如上所述，公寓樓的建議下，要理解一個機構，不是一個法人實體。 這是什麼意思？ не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. MKD安理會不能有自己的結算賬戶，印章，在法律實體的一部分某些行動相關的機會來賦予。 然而，在任何情況下給出的原因，在一定程度上低估的公寓型住宅的董事會運作的有效性。 如果電路板的絕對全體成員的興趣和良好的協調工作，提高了控制結構的性能，這種或那種方式，它變得很明顯。

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. 值得注意的是，職責和ICM委員會的權力目前由住房法保護是非常重要的。 值得強調的是，他的主要職責是在美國活動的控制。 順便說一句，一個偉大的許多房主這種結構的作用是根本不理解。 , если есть управляющая организация? 為什麼在ICM董事會的一些成員的工作，如果有一個管理機構？ 為什麼有權力的產物的重複？ 此外，在任何情況下控制結構接收到用於其活動的錢特定量。

然而，沒有人知道家裡的問題，因為公寓的業主直接。 входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). 因此，ICM委員會的職責是制定相關管理機構的指導方針，就需要優先行動，這在任何情況下，需要實現（作為一項規則，這些動作都與維護工作）。 安理會房子公寓式承諾的維修或更換的實用工具識別並直接提出自己的建議。 此外，他還必須進行美化環境的土地，質量改進院裡的公共服務等方面的相關工作。

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. 除了上述之外，作為一項規則，ICM的董事會主席制定的管理結構中的項目管理合同上自己的結論，以及與resursosnabzhayuschimi協會協議。 需要注意的是，在任何類別的成員構成，明年季度的計劃，這反映了他們的活動和年度報告直接到公寓銷售工作的業主是非常重要的。 有必要補充的是，建設計劃由這些或其他操作所需的開支，並確保在理財計劃，這些工程的實施能力的計算進行。 может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. 按照現代幾代人的實踐， 協會MKD委員會可以組織所有那些由一個管理機構進行的活動根本就沒有。

例子

明智的做法是給在前面的段落認為情況的一個例子。 假定由大會計劃施工圍欄的解決方案中，根據脊部限定尺寸的邊界。 因此，控制結構被賦予了絕對的權利，不承擔自己的肩膀有關代收貨款的執行活動的權力，或佔用的情況，但在同一時間大大膨脹的預算命名的金額。 поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. 因此，在這種情況下，最好的選擇，是對工程的工程管理力量搜索承包商的ICM委員會的組織，以及資金集合計劃活動的實施執行。

該委員會的權力

審查職責相關的文章的結構之後是分析合適人選，可她至今。 первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. 因此，MKD優先董事會的權利是保護公寓業主的合法權益，從美國的活動。 需要注意的是一座公寓大樓的董事會，反正給定的缺乏，或交付市政服務質量不恰當的權利是非常重要的。 此外，房子的印刷電路板應用到控制結構中的良好狀態，使特定服務的需求的能力，今天起著社會的發展具有重要作用。

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. 你需要知道的是，ICM董事會主席批准就需要資本和當前的維修之前形成的行為。 順便說一句，這個類將是適當的，包括行為和你需要解決，例如，絕對的任何損失公寓的應用程序直接向業主或平庸充斥場所。 在這種情況下，在事件 作出的行為 對管理組織代表的部分是公寓式的房子議會擁有的呈現活動的重複相對應的權限。 ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. 總之，應該指出的是， 理事會的房子（MCD）的權力之間還需要啟用的公寓業主按照絕對的任何緊迫問題會議的開始。

董事會選舉

在這一章中，下一個將是適當考慮直接法和公寓式住宅的董事會的選舉程序。 решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. 因此， 律師MKD會的權力決定他的當選是在公寓的業主大會上進行。 值得注意的是，初期在任何情況下，是開展前期準備工作是很重要的。 此外，它是強制性的，以限定用於選舉公寓住宅類型的板，下面討論的過程。

為選舉結構的成員的過程

. 在本章中，我們認為當前MKD議會會議的選舉程序。 初始步驟是關於一座公寓樓的公寓業主大會的執行通知的準備。 值得注意的是，事件的發起者，這種或那種方式，有義務絕對通知物業全體業主對組織的大會，是重要的（在會議結束日期前最好10天）。

仔細應注意的是，關於上述措施執行情況的通知必須在任何情況下使用掛號信函發送到公寓的所有業主。 樓宇業主警告有關股東大會的其他方法必然股東大會類型批准。 換句話說，對於一個簡單的方法可能通知業主，例如，通過對入口您需要的信息附近的告示板廣告，這種方法通知必須批准在公寓業主的最後一次會議的方式。

繪圖告示

. 需要注意的是，在前面的章節中描述的通知，最基本的是指定在家裡的公寓類型的董事會成員，董事長， 還有ICM理事會的所有條件代理主席的選擇的議程是很重要的。 你要知道，今天下三種形式的股東大會可能的實現：兼職，專職和兼職。

順便說一句，目前該事件的最流行的和適銷對路的形式兼職。 所以，最初由持有公寓的業主親臨大會任命，但等待仲裁在這次會議上沒有意義，這是不是一個嚴重的衝擊：現在不需要就按照對應的形式已經是一個新的會議組織工作的公告。 為什麼呢？ 事實是，在情況下，第二部分缺席會議的第一次後立即開始，換句話說，在任何情況下，事件不會被中斷。 есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. 現在MKD理事會有機會為住宅樓宇問卷投票的業主和等待，直到他們在指定用於這種存儲的地方到達。 順便說一句，在考慮措施的實施結束之日起可視為任何，因為在當前的立法存在時間上的限制酒店式公寓業主會議方面沒有任何指示。

最後階段

在前面的章節中給出的措施實施後，所有相關決定由協議作出。 你需要知道，決定只採取在大會上已經發生了投票小區業主的百分之五十以上。 此外，正意見在關於決定的比例也等於百分之五十作為最小閾值。

организуются непосредственными собственниками квартир. 需要注意的是公寓樓的董事會選舉是由公寓的擁有者直接組織是非常重要的。 事實上，它們的數量不受任何限制，在這種情況下如此貼切，是常識。 請注意，該局房屋的選舉不超過2年，在這之後就要強制房主的重新組裝進行。 當在住宅結構沒有選擇公寓式的房子律師，發起會議，他們選擇的組織應該是地方政府，但在這種情況下，理事會，作為一項規則，讓人們忠於雙方的管理結構和地方當局。

主持

本章將是有用的，充分考慮多戶式住宅的董事會代理主席。 首先，應該指出的是，它是直接從該局辦公樓的成員選舉產生。 因此，實現了絕對的所有理事會的結構特徵的主席。 順便說一句，這就是為什麼他的職責往往與董事會的職責重疊。 這些措施包括以下項目：

• 與控制結構談判在項目管理合同，納入某些修正的可能性（後者通常指的是影響樓宇的業主較差的條件）。
• 直接提供了管理合同條件的公寓業主大會。
• 在公寓業主給他的管理訂立合同有關的權力的情況下管理合同的簽訂。
• 絕對一切，這種或那種方式，應進行管理結構的義務直接控制，並已進行工程驗收行為的簽字儀式。
• 通過對有關公寓位置的管理和公用事業服務授權的從公寓的業主為基礎的交付問題的司法講話。

總統權力

在最後一章將是有益的詳細審議公寓型住宅的董事長的權利。 首先，應該指出的是，在任何情況下只是因為它是在做對直接向董事會不應低估他的權利。 在強有力的領導和美國的積極工作速度不夠快的情況下，可以使高品質的履行活動的相應義務性質。 順便說一句，如果適當地獲得關於房子的董事長的部分技能和特殊技能，例如，你可以輕鬆容納個別單位的業主對他們的家庭形成業主會議的公寓。

當這麼多的問題的全球計劃是沒有必要的，正確的監督董事會和，特別是其主席來管理工會 - 不過最重要的權利，當然，只在右手。 此外，正確地形成由控制結構上產生的操作行為，以及起草作用於受損財產的共同目標或駐地房屋類型是一個非常嚴重的儀器，其中，反正是在董事會的公寓主席手中住宅。