藝術。 36 LCD RF帶註釋。 房舍業主的共同財產的公寓住宅所有權

在藝術。 36住房法規定屬於公寓樓的樓宇業主的共同財產對象的列表。 通常情況下，它的使用和處置過程。 讓我們來仔細研究這個問題。

外殼代碼：藝術。 36

通過公寓在這棟樓的業主所擁有的一座公寓樓的共同財產的所有權。 它包括：

• 這不包括在公寓，並用來服務於在家裡多個房間的區域。 這些措施包括樓梯mezhkvartirnye平台，電梯，走廊，地下室，技術層，閣樓，其中有 水電， 和其他設備。

• 在房子裡的其他領域不屬於私人業主和設計，以滿足社會和家庭用途。 這些措施包括組織文化的發展，娛樂，兒童藝術，運動和體育等設施。
• 屋頂，牆壁，管道，電氣，機械和其它設備，這是在家裡。
• 土地，位於建築物內，以改善元素，園林綠化等對象。 邊境配股按照LC和要求來確定 的城市規劃準則。

使用和處置的程序

它由n 2湯匙確定。 36 LC RF。 按照標準，誰擁有的住宅公寓的主題，開展了佔有和使用公共財產和守則規定的限度內予以處置。 其大小與所有居民通過重建同意的減少。 該位置在第3湯匙定義。 36 LC RF。 共享對象可以轉移到其他人，如果不侵犯的權利和法人和公民的利益。 這一決定是在業主大會。

包

放在該公寓樓，按照藝術的第五段。 36房屋代碼不能與其他人有限使用所累。 在實踐中，可能有必要確保受試者的第三方訪問該本守則的實施日期之前存在的對象。
在這種情況下，藝術。 36住房法不允許上拖累情節的禁令。 新的限制是由主體和請求的房子公寓的業主之間的協議設定。 有關債權現場糾紛，其中包括的條款和條件應當在法庭上解決。

重要因素

按照藝術。 36房屋代碼，破壞，意外丟失，公寓樓的樓宇業主的拆遷中的情節保持份額在其上建築物的美化元素，綠地，以及其他裝置設計的房子的運行和維護。 他們由總資產的比例份額確定。 主題可以使用，佔有和建立在民法典中規定的對象的處理。

藝術。 36 LCD RF帶註釋

在涉及共同財產的公寓樓，這是由不同的實體，包括公共教育擁有的設施所有權所考慮的規範監管的關係。 關於這方面的問題也同樣在此類型的所有安裝進行調節。 規則的性質不依賴於房屋的業主人數的建設中，存在/不存在的HOA或者其他組織的。

確定

關鍵概念建立的規則。 以秒為單位。文件的6提供了識別的住宅規則，不適合居住的處所，以及公寓樓被拆遷，因為事故。 由政府法令№47批准的位置。
在按照本條款作為公寓大樓坐落一組2個或更多個公寓配備獨立的輸出。 這個位置可以分佈作為脊部分，其鄰近於所述結構，並且公共室。 該建築包含依法公寓的共同財產所有者的對象。

對象的列表

明智的做法是考慮該項目。 36 LCD RF與從一座公寓樓的財產內容的規則的意見。 他們提出了對象的完整列表。 在與遵守規則以小時1湯匙指定的屬性。 36房屋代碼，包括不包括在公寓和維修的需要/一般使用的設施。 此類別包括：

• 電梯;
• 走廊;
• 升降機等地雷;
• mezhkvartirnye梯子和平台;
• 閣樓;
• 嬰兒車;
• 技術地板（包括在業主的費用結構）平台TC和車庫，車間和。 酒窖。

在這些地區，根據權利要求1湯匙。 36房屋代碼，必須存在公用事業，其他設備，通過該服務是一個以上的非住宅/在房子裡居住空間。 對於後者，特別地，包括電梯，鍋爐的單位，鍋爐等。
作為共同財產的一部分，也是：

• 屋頂。
• 沃林載體類型。 其中，特別是基礎，牆，柱，樓板，陽台等。
• 幕牆類型。 這些措施包括，特別是建築供公眾使用，欄杆，扶手等的門窗。
• 位於該駐地的外部或在其中一個房子，通過該服務多於一個的住宅/非住宅區域的衛生，機械，電和其它設備。
• 部分內它與元件的改進和植被施工。
• 其他的目的，用於提供操作，維護一座公寓樓，包括供熱單位， 變電站， 體育和兒童在周邊地區遊樂場。

另外

通過共同財產還包括工程的內部系統冷熱水，燃氣管網，其中包括：

• 來自它們的第一交換設備之前立管和分支。
• 集體計量裝置。
• 上內公寓佈線的端子上的第一截止閥和控制閥。
• 水暖，電氣，機械等設備。

進行電網的一般使用，其中包括：

• 輸入開關櫃和設備。
• 保護，控制設備，控制設備。
• 照明系統的公共區域。
• 落地櫃和開關。
• 集體米。
• 排煙系統，火災報警系統，包括內部供水，客貨電梯的安裝。
• 通道門的自動關閉裝置。
• 網絡從外部邊界設備的個人賬戶。
• 其他電氣設備。

該網站的使用模式特異性

作為共同財產的一部分被置於其內的房子位於與美化和綠化的元素。 同時，在某些情況下邊框的部分不能安裝。 據藝術的第二段。 36 LCD RF曲線，分別位於包括在共同屬性的設施內，以及住宅等建築物是在的條件下，並且在由法律規定的方式部分所有權可用。

在藝術。 16介紹規規定，在目前的建築工地上設施位於由公寓的所有者。 與位於其上的建築物，設施，結構，元件和地方出台的LCD之前形成美化穿上，並就其進行地形測量，它進入免費的部分所有權。 如果沒有建立的邊界，在房子的公寓的任何業主可以去當地的權力結構與它們的定義聲明。

地籍登記

由於在土地登記條目獲取物體的真實狀態和包括在共同財產。 納德爾通行證自由 共享所有權 從它的時間公寓業主 的地籍登記。 重建或新建的房屋它們所在區域的形成過程中投入運行。 在這種情況下，立即穿著切換到共同財產。 根據政府法令№491政府和市政當局的第7段提供會計領域免費為公寓業主。

累贅

區域內其中有公寓樓，不僅是業主，也給其他人。 在這方面，擊劍和境內的建設，防止通道/過道，可能會導致違反其他組織和公民的利益。 在這些網站可能綠地，操場，車道，並且由無限的科目使用的其他對象。
領地可以與地役權所累。 引進LCD之前存在的局限性，不與土地的權屬轉移停止。 如果他們進入立法生效後安裝的，應當通過協商確定。 它位於該處房子的業主和主題需要為網站累贅之間。 在未能達成協議的情況下，爭議在法庭上解決。

所有權的特異性

它遵循從文章。 36房屋代碼，由公寓的業主所擁有的共同財產中的份額。 在房子的結構分配了2個部分。 通過公寓的業主所擁有的總資產 - 一個由公共實體，個人和組織，以及其他擁有。 最近，在同一時間，它是不可分割的。 公寓業主沒有自己的閣樓，地下室部分和其他物品和設備的獨立。 他們充當聚集所有共同財產的主人。

中的對象的組合物的變化

共有產權房不能被異化。 它不參與販運作為一個獨立的對象。 不得讓渡和財產的各個元素。 他們不採取行動的法律作為獨立的對象。 一些元件可重構（CH 3，V。36 LCD RF）期間被附接到所述處所。 例如，閣樓的部分可以補充的處所。 在這種情況下，最後的面積增加。 重構當形成在這樣的情況下的新對象。 公寓成為大面積，閣樓大小相應減少。 由於這些行為影響的共同財產，要求其他樓宇的業主同意。 在受到藝術這樣的情況。 36，44，46 LCD RF。 最後兩個規則中規定的組裝場地業主的順序。 獲得公寓的其他業主的同意後，可以進行重建。

發送物品給第三方

它還根據藝術的規則進行。 36，在大會44 LCD RF。 由過半數參加會議的人員總數的決定。 該異常所示的N個。第二製品的44 1.1部分。 應該注意，因為它們的功能特性並不是所有的對象可能會被轉讓給第三方，即使在使用承擔。 這些措施包括，尤其應包括公寓，電梯，走廊，管道，機械，電氣等設備及其它部分，其中的其他實體將防止在房子的公寓業主權利的實現提供之間的區域。
對象，其使用由第三方不違反房屋的業主的利益可以在最後使用傳輸。 例如，它可以是窖。 在這種情況下，它無法忍受的財產一個獨立的對象。 部分財產不能分配 的庫存數量。 至於它是不可能進行國家登記。 這是由於共同財產的不可分割性。

金融安全

公寓樓的業主可能會形成一個特殊的貨幣資金（第36.1 LC RF）。 它的手段專項用於公共財產的大修。 錢被轉移到在銀行開了一個專用賬戶。 該基金會是由檢修車主的貢獻，在根據需要扣除的金額不正確執行職責相關的支付，以及累積的信用為使用的結構意味著罰息形成。 財務管理可以交給社區管理或其他服務機構。 應當指出的是，這些資金被指定且不能超過既定，方向等地區度過。