關於法律與它的權利不動產和交易國家登記

在90年代的國內法律框架發生了一些變化顯著。 特別是，規定被送回 財產的概念。 當時，它被排除在蘇聯的立法。 它是隨著房地產私有製，包括土地，國有資產的公告及他們的營業額的禁令取消連接。

新秩序

是這樣的事實，它成為必要的權利，不動產國家登記貢獻了主要因素之一 - 私有化。 其結果是，她開始出現各種所有製形式，有組織的市場設施。 在民用營業額不僅是住宅和公寓，還建築，企業的複雜，和其他大型結構。 房地產交易已成為相當普遍和必要的現象。 今天，如果沒有這種成交很難想像經濟的正常發展。

與它的權利不動產和交易的國家登記

這是國家監管領域一個相對較新的機構。 他的出現是由於認為需要提供參與流通，保證自己的利益不受侵犯，保護他們。 為了實現這一目標，有必要不僅明確交易的法律規制，同時也保證了權利現有的屬性。 因此，應該由業主，國家和社會利益的最佳組合提供。 作為維護業主的利益不受侵犯的最重要的措施之一開始行動與對象的權利不動產和交易登記備案的國家。

立法框架

按照新的規則，強制性過程執行的權利不動產在對象的民間周轉國家註冊。 這是什麼？ 它應適用的法律。 據說，權，以房地產登記備案的國家 - 是，首先是一個法律行為，認識到並確認終止，轉讓，抵押（限制）或處置的可能性發生，擁有的對象。 這個定義是固定的技術人員。 2相應的法律。 但是，這個概念不能適用於交易的國家註冊。 這是由於這樣的事實，在這種情況下，沒有合法身份識別或確認。 交易的國家註冊建立自己被拘留的事實。

差距

其可以在權利和交易狀態登記的事實，由於直接物體之間的急劇差異可以看出一個矛盾。 許多專家認為這種差異是不是偶然的。 該交易僅充當的原因的財產權改變一個事實。 然而，應該注意立法的不一致。 它表現在會計只需要對某些事實 的交易類型， 以及一些法律文件不能被識別為記錄對象。

會計程序：概述

開展與它的權利不動產和交易國家註冊，在任何情況下，機構對申請人提交的所有文件的現實檢驗。 該過程還涉及引入USRR和他們的細節在這裡。 從而組成紙作為一個整體構件註冊表。 財產的強制登記，其實，無需另行記錄事務。 後者現在普遍質疑的是由一些專家有根有據的認可的權宜之計。

用於民用目的的程序價值

已經通過的權利，以不動產登記備案的國家，此人將收到的他的法律可能性處置和佔有的對象的存在的唯一證據。 這個事實只能向法院提出質疑。 這意味著，法定程序可靠性原理。 在這種情況下，你可以挑戰自己註冊的權利，但沒有記錄它。 在確定有利於它的法律性質的會計程序中相應的民事關係的調控領域的作用的主要問題。 與它的權利不動產和交易國家登記執行主管機關（聯邦或地區）。 這項活動具有行政管理性質，並作為實現行政權力的機構的元件。 履行職能，即開展的權利，不動產國家登記機關，公開表示合法權益。 要做到這一點，他們被賦予了特殊的力量。 與此同時，他們作為從中行動將取決於實現法律權利和利益等科目，其中有在關係沒有權威的官方機構。 例如，涉及到的房地產權利的交易而與他們國家登記的糾紛應被視為從產生的 行政法律關係。 立法規定對違反執行和完成過程的秩序的責任。

授權機構的行為

據藝術。 8，N 1 HA它可以充當鹼，根據該有民事責任和權利。 在這種情況下，有一個邏輯問題。 我們可以考慮的權利，以不動產登記備案的國家的這種行為？ 無論這個過程充當終止，限制或有關對象的任何法律可能性地面？ 在這種情況下，最好是參考民法典。

GC規範

民法沒有提到行動的國家註冊為一個共同的基礎民事義務和法律能力，財產權利，義務的出現。 該法還規定，這一程序是“設置”值。 由此可見，立法機關並沒有賦予任何授權機構立法權的行為。 儘管如此，CC提供了當程序相關的法律可能出現的處置和擁有對象的情況。 但是，在這些和其他規範是指任何註冊權。 這意味著，它們作為一個對象。 但對於這一點，他們必須在登記前出現。 在這種矛盾注重法學家，誰正在研究這個問題。 因此，一些作者指出，某些條款的字面解釋，可以得出結論，用於向登記管理機關申請前的權之前就已經存在。

權力

權和交易國家登記由聯邦服務部進行。 它隸屬於司法部。 此外，在MFC（多功能中心）進行的權利國家登記不動產。 這些機構被賦予了不同的權力。 其中：

1. 在俄羅斯聯邦法律規定的方式使用它的權利，以房地產交易和案件國家註冊。
2. 為了協調會計機構的發展，控制他們的活動。
3. 確保符合程序保持國家統一註冊，組織和以電子形式系統註冊表的功能。

活動的性質

授權當局的運作通過發放法律行為，其造成的終止或更改有關房地產法律關係的外觀進行。 在本次活動包括動作複雜。 他們集中在合法性和註冊權的有效性，以及其認可。

主要階段

國家註冊的順序依法成立。 根據權利要求13，該過程包括五個步驟：

1. 文件接待提供了交易和權利登記這一點。
2. 法律試卷。
3. 建立缺乏之間註冊和權利要求地產等理由不一致，根據該可能被拒絕或懸浮註冊過程。
4. 在國家統一註冊的條目。
5. 添加記錄 的法律文件 ，並頒發證書。

特點

國家註冊通過在統一登記相應信息，考慮到交易和產權實現的。 身份進行的手術是由頒發證書的公民進行。 當與不動產識別交易和合同的登記是通過使在表達紙特殊的入執行 的法律關係的內容。 這可能是，例如，一個合同。

的權利，不動產登記備案的國家：文檔

在開始之前，你必須提出申請到授權機構。 按照藝術。 16和上述法律的17，必須對其應用，和其它的紙張。 這些措施包括，特別是，包括：

• 已公佈其職權範圍內的國家權力和地方自治機關的行為。
• 合同及其他文件指向的結論按照有關財產立法的交易。
• 其中已生效的司法判決。
• 繼承的證書。
• 指示的權利由以前的主人轉移到物業申請人的其他行為。 他們必須按照法律制定。
• 按照現行規定住宅樓宇的私有化證書。

重要因素

由於行權的權利國家登記的房地產有利於國家稅款由申請人的條件之一。 這種支付前必須的程序作出。 在該文件中，這證實了支付（收據），連接到應用程序和其他證券，提供有關的人。 為執行的狀態註冊狀態佔空比量由稅法設置。 收集和隨後轉移到預算的程序由政府法令確定。 提交文件，授權機構可以在人。 此外，可能需要立法，規定證券事務代表有關的人。 在這種情況下，授權委託書，這將表明有關當局的存在。 本文件必須經過公證。