土地轉讓從一類到另一個：的條件和程序

當土地應該被用於其他目的，以及改變其外觀的情況下，可以發生在任何時間。 並不是一件難事，但長期的 - 從一類到其他的土地轉讓。 當法律制度這次不可避免的變革和土地價值的調整。

土地類型

根據俄羅斯法律，土地所有權分為以下幾種類型：

1. 農業用地。 集團位於村外，用於農業目的。
2. 住區。 其中，地區正在進行建設和人類住區的發展。
3. 土地特殊的用途。 定居點，這是在規定的方式組織，企業，事業單位的分配spetszadach的執行可用之外的區域。
4. 保護土地，領土和對象。 控股，這是偉大的科學，美學，環境，娛樂，歷史，文化，娛樂和其他價值，從公眾和有他們的法律制度撤回。
5. 林地。 土地與植被覆蓋，並且發現它，而是意在恢復廠; 非林地，其意在林業。
6. 水基金的土地。 區上有水庫，冰川，水工建築物和專用 ROW 沿海岸。
7. 土地儲備。 地塊國有或市轄。

更改網站類別

土地每個類別都有自己的法律制度。 也就是說，在農區可以種植農作物和村莊畜牧業可以練習建設。 因此，土地從一個類別轉移到另一個 - 是新的功能及其使用的選項出現。

翻譯過程開始與隨行必要的文件了一份請願書的申請。 該文件的嚴格的形式是沒有的。 此請求啟動的過程中，必須包含以下信息：

• 土地分配的這一類。
• 所需的類別。
• 地籍編號。
• 在類別的變化治療的有效性。
• 文件鏈接申請人和土地。

有關當局的應用程序。 在文檔的正端創建改變土地分配的範疇。 同樣的權力有義務作出一切必要的措施，使房地產註冊表更改。 土地到另一個類別是由聯邦法管轄的翻譯№的04年12月21日127。

去哪裡

考慮土地出讓什麼部門進行到其他的類別。 變更許可使用開展取決於車主換上不同的機構：

1. 俄羅斯政府。 如果土地所有者 - 國家。
2. 國家或地方政府，私人業主。 如果車主是配戴合適的機構或屬於私人財產。
3. 地方當局。 有了它們，所有的問題都解決了，如果所有權不被市政府，私營業主所有，是不是農業用地。

當申請人的願望，在村里的類別轉移地塊，或者相反，從這一類問題推斷必須解決的市政當局，因為他們將被轉移到國外。

文件

從一類到另一個進行的土地出讓金，你需要收集和提供連接到信訪下列文件：

• 從地籍商會，這證實了庫存號碼或護照籍提取。
• 護照的副本，從寄存器（EGRIP）的提取物。 看來，這證實了人的地位的文件 - 一個普通的公民，法人或企業家。
• 從權利到房地產綜合表中提取。 該文件確認與土地分配申請人的法律關係。 在這種情況下，如果申請人不是老闆，他必須提供證據，證明該網站最新的所有者，並且不介意未來的運作。
• 國家考試的分辨率（如果需要的規則）。 在某些特定的情況下，這個文件的主要理由進行轉移。 如果檢查是沒有必要的，也可以附加到應用程序中的專業人士看來，這證明品類的變化的可行性。

在這種情況下，申請人需要提供只證明他的身份的文件，如果需要通過的情況下，網站所有者的同意。 在獲取土地從一個類別轉移到另一個的其他證券通過其自身的實施，機構之間的交流的框架。

翻譯過程

從一類到另一個土地轉讓按照俄羅斯法律解決。 條款考慮申請政府層面應該不超過3個月，除非通過立法法案另有規定。

在聯邦或市級，聲明是在作品數月。

如果拒絕審查關於不正確的提交文件的應用程序（包不加強了或提交錯誤的權力），請求被退回申請人不超過一個月，說明拒絕的理由。

做決定如下：

• 一個積極的決定，是通過土地出讓金的行為作出。
• 否定的決定是通過製成 的動作的準備 拒絕傳輸。

每個文件授權機構應指示公民自公佈之日起不遲於14天。

如果法案是從一類土地轉讓到另一個，它不僅涉及申請人也可在土地登記辦理變更登記的屍體。 此外，該法案要在不動產財產權的單一狀態寄存器發送。 對土地轉讓的交易被認為是有效的，如果進入在國家統一註冊製成。

提交文件的處理不需要多少時間。 但由於政府設置了發送文件到每個機構的，因為作為一個行動簽署之前的信息將有助於註冊表，它可能需要大約兩個月期限的事實。 因此，土地從一個類別轉移到另一個，條件，以及清晰易懂的程序，並不複雜的過程，但長期的。

特徵

土地轉讓給RF土地法另一類調節非常清楚。 第2章，14-18顯示進程的主要特徵。 詳情可被認為是農業領域，這往往成為開發者的誘惑。

立法建立對被識別出的地面農作物生長，運動和餵牛，割草的農地，和財產，那裡有花園，葡萄園和其他作物的限制列表。

首先，禁止轉讓網站或小塊土地的一部分農業用地，如果最後的30％（或以上），比區域平均地籍價值較高的地籍價值。 該規則同樣適用於其它地塊納入管理土地的名單法規，它的使用，除了用於農業，這是不允許的。

其次，土地轉移到另一個類別是相對於農田不再相關。 換句話說，在第2和第79條3的代碼，允許在農業用地類別的變化不再起作用。

現在，法律規定在什麼情況下翻譯接納為一種極端情況的發生。 這包括開展道路，電力線，改變城市的限制，等等。N.

這種極端的事例是不受法律監管，因此，如果他們被單獨考慮此類事件的每次出現。 當然，在法律上這種差距可能導致其職責對那些誰負責審查申請的部分明顯的濫用。

為什麼拒絕？

從一類到另一個土地轉讓是通過必要的文件，收集和提供進行。 但俄羅斯的法律和土地法一般規定，意味著轉移的拒絕一些有分量的情況。 除了考試的不能令人滿意的結論，原因可能如下：

1. 聯邦當局的決議在其他類別禁止或限制的中轉站。
2. 在文檔中的差異。 請求的預期目的或部分不符合經批准的空間規劃。

有人說，國土規劃，這是傳遞拒絕的所有文件，應當通過並公佈。 否則，這個事實不能被認為是合法的拒絕。 如今，在許多地區，有沒有適當的審批土地規劃文檔。

拒絕這個行為可以在法庭提出上訴。

特別是在土地分配撤出

當我把撤出，包括兌換市政或公共用途，土地出讓從一類到另一個操作贖回或停藥後直接進行。

地方政府需要所產生的劇情在一個新的類別，以將其轉讓給新的業主獨立翻譯。

事實證明，一小塊土地，這是他買回來的主人可能不會被迫釋放僅將更改類由於土地。

此外，地方政府，沒收其土地或贖回，不轉移土地從一個類別轉移到另一個，條件和必須得到充分尊重，在新主人的程序。

改變土地類別

讓我們的案件簡要列表，其中土地轉讓可能從一類到另一個在莫斯科地區。

你可以改變農業用地，如果類型：

• 一個區域的保護。
• 它應該創建一個受保護的自然區域或環境，歷史，文化，娛樂品種所有權的分配。
• 安裝或修改村莊的特點。
• 包含在木材的所有權，由於第一的農業活動的實施不合適的水基金或儲備土地。
• 在這些土地將被放置國防對象（假設沒有其他選擇）。
• 在領土將被提取的礦物（在各自的項目的存在）。
• 預計道路，線路和電力，石油和天然氣管道，管道，鐵路和其他結構（如批准和項目接受）。
• 它涉及到市政，國內，社會設施，醫療設施配售對象，如果沒有其他的住宿地點。

翻譯用於特殊用途的撥款可在以下幾種情況：

• 如果您創建和批准的土地復墾項目。
• 如果轉移前的土壤恢復，從工業企業的產品純化。

森林基金的轉換曲線是允許的，如果：

• 有組織的自然保護區。
• 設置或改變村莊的邊界。
• 打造旅遊經濟特區。

翻譯水基金的地塊是允許的，如果：

• 終止了水體的存在，改變了方向，水庫的邊界等。N.，包括創建若有專家意見的人造陸地。

在這種情況下，轉化為地下水資源撥款可以提供的是：

• 土地的曲線的一個池塘所佔據。
• 豎立人造池塘或其他水體。

翻譯撥款重要的保護區可以在其他類別，如果環境狀態檢查或其他檢查，這是由聯邦法律規定的一個積極的解決方案。

細微之處

立法和規定至少大部分涉及土地從一個類別轉移到另一個問題，但在實踐中仍存在許多細微差別和矛盾的情況。 首先，它涉及的部門及其對申請的決定作用。 例如，傳輸的否定，除了客觀原因，可能含有“例外情況”和“允許極限”。 這尤其適用於農業土地流轉的土地其他用途。

另外，主要的問題仍然是法律事實，即獨立的原因，土地可以歸因於多個類別。 它可能會稍微翻譯過程複雜化。