業務估值。 業務估價方法與原則

業務估價分析涉及到一個相當費力的過程，幫助業主確定公司，公司或某些公司的價值。 它可以在不同的情況下。 在特定情況下，可能需要對企業的市場價值進行估計，因為經理必須了解該指標以便作出有關銷售或獲得產權的決策。 我們可以說，這樣的評估是公司在其存在過程中所進行的工作的結果。

特點

商業評估是一個概念，這意味著實現某些任務。

最初，它分析了企業或公司的控股權 。 解決這個問題可以讓您對整個業務的價格有一個真實和清晰的看法。

之後，對股份進行評估，稱為少數股權。 也估計了財產的複合體。 在這種情況下，業務資產受到特別關注。 因此，各種結構，結構，網絡，車輛，土地，設備正在進行中。 除財產外，還對公司的財務路線進行了評估。 除了上述之外，市場狀況也取決於折扣狀態。 這個過程通常被稱為市場上市公司股票的估值。

商業作為商品

業務的估值是進行的，只要它被認為是一種商品。 當一家公司開業時，投入了一定的資本，今後必須退回。 此外，評估企業價值的對象，無論是公司還是任何活動領域的企業，都應該是有利可圖的，否則就沒有根據。 最初，不知道收到多少收入，所以任何業務的開放是一個冒險的行為。 然而，估計企業價值的現代方法允許您提前獲取有關未來盈利能力的信息，之後您可以做出最終決定。

該業務本身就代表了一個可以在市場框架中作為一個單獨的元素，一個整體或子系統來實施的系統。 貨物可以稱為整個企業，也可以稱為其個人要素。 外部因素和內部因素的大量影響到盈利水平和特定情況的需求。

把國外視為經常發生的國家不穩定的經濟形勢，這是習慣的。 這導致業務有一定波動。 國家有義務在業務流程管理中考慮到這一點。 公司通常能夠影響整個市場或市場。 因此，能夠影響到全國的經濟形勢。

評估活動的重要性

業務估價是必要而有用的程序。 這可以通過這個程序給出的某些例子來證明：

• 在其幫助下，企業管理可以變得更加有效;
• 在幫助下，您可以輕鬆做出某些投資決策;
• 通過評估，您可以創建一個有成效的業務計劃;
• 通過評估業務，您可以順利進行公司重組;
• 在幫助下，您可以了解公司如何信譽;
• 評估允許對企業進行稅收優化。

評估業務價值的方法有幾個階段。 首先，我們收集提供企業或企業必要信息的文件。 此外，對公司活動所依據的市場進行了分析和充分研究。 在下一階段，進行結算業務的時間到了。 接下來，您必須批准由於以前的過程而獲得的結果。 在最後一步，準備了一份報告，作為對業務的評估。

基本技巧

企業或企業的評估採用三種方法：有利可圖，成本高昂和比較。 你可以用一般來描述它們，然後更詳細地考慮。

成本法 包括估算業務所產生的成本。 資產的 賬面價值 往往不符合市場價格。 在這種情況下，企業的估值是一個徹底和詳細的重新評估。 這種方法有一個優點 - 它是基於實際資產。

比較分析包括將估計的業務與當時在市場上出現的類似企業或公司進行比較。 信息從涉及資產，股票市場和收購市場的交易中消耗。

還有一個有利可圖的做法。 這種情況下的業務估值是在計算企業工作預期收入後進行的。 在很大程度上決定業務估值的主要因素是公司的盈利能力。 事實證明，利潤越高，商業價值的最終估計就越高。

有點歷史

估計企業的價值不僅對賣方而且對買方也是有用的。 有一些關於這個事實的好奇的信息。 這適用於以前很少人知道的那些時刻。 這就是為什麼你應該進入一些歷史。

很難確定這個領域的評估服務何時出現，也是第一次提出建議的人。 然而，現代的商業估價方法已經放在了上個世紀二十年代在美國。 當時在美國呢，禁止酒精飲料的產品出去了，大家都知道酒精市場的崩潰。 那時候，似乎沒有任何意義來評估業務，但如果參與者沒有尋求其他方式，經濟就不會成為市場經濟。

估計酒精業務的成本在“葡萄酒伏特加”崩潰後不久。 許多從事生產酒類產品的工廠，1920年從國家受到損害的稅收優惠。 當然，所有公司的規模都不一樣，所以福利金額是不同的，同時所有的法律都要證明是合理的，不要讓任何人冒犯。 正是在這個時候，需要評估企業的業務價值。 那麼這些術語是出生的，它們仍然被積極地使用，例如“商譽”或商業聲譽的成本，這意味著對無形資產的估值。

與同類公司的平均業績相比，這種企業估值原則考慮到了一系列因素，提出某一企業未來盈利能力的提高。 業務評估一定要考慮到公司的聲譽，品牌認知度，地位等優勢等重要內容。 即使現在，大多數人都相信，這樣的基礎研究是基於債務和資產等基本概念。

但是，我們已經習慣了估值通常以各種形式表示的事實，其中最值得注意的是在此次業務的幫助下收到的金額和收入金額的衡量標準，並在將來預計進行。 然而，在 商業聲譽 的代價 方面， 專業人士試圖考慮到勞動力的穩定性，商標名稱以及其他同樣重要的因素，這些因素可能會極大地影響業務提供的最終結果。

怎麼算？

所有這些結論和創新成為在20世紀20年代釋放美國備忘錄的基礎，其中從根本上提出了新的想法來評估業務。 他們關心無形價值。 事實證明，商業價值評估的現代化原則是在一個世紀前建立起來的，它們是如此的合理，它們遍布世界各地，獲得了很多崇拜者，更正，改進，創新和發展。 事實證明，目前 專業評估 業務對於關注其活動盈利能力的企業而言是一個重要的角度。

所以，你可以給出一個商業估值的例子來更好地了解這個過程的意義。 假設你成為一些大公司A的股份的所有者。當然，你對你的股份的價值感興趣。 為此，您將閱讀報紙，在互聯網上學習信息以了解股票的價值，這是適當的詢問您是否要出售證券。 同時，企業的業務也沒有評估。

另外，如果是私營公司，那麼完全不同的法律是適用的，這是不道德或缺乏經驗的估價師所不知道的。 因此，經常在評估業務過程中有混亂，而且這個過程也是典型的錯誤。 你可以列出這方面最常見的幾個神話。

神話第一

只有在準備出售企業時，企業的估值才有價值，否則債權人必須在對 財產 進行 逮捕 才能確定債務之前進行此類程序。 當然，這個原因是最廣泛和最重要的。 如果到現在為止，從未對業務進行估值，則可以完全確定其所有者對最小化物業成本，土地財產計劃等方面的問題不感興趣。 如果未來業務盈利，業主應對其評估感興趣。

第二個神話

企業的業主知道，這個行業的業務價值等於公司的雙年收入。 因此，他相信沒有必要聘請外界人士來評估企業的價值。 當然，這些指標存在，而且在經紀人，經濟觀察家和其他專業人士中尤其常見，他們習慣於編制平均名單，即使在這樣微妙的問題上也堅持中間指標。

但是有必要定義一下，本身隱藏什麼“平均參數”？ 這個術語意味著部分企業低於這個水平，部分是較高的。 事實證明，統計數據的匯總數據是顯示某些結果的指標，但是他們無法了解進行的任何特定交易。

每個單獨的業務是個人的，所以應該針對這種特殊情況開發評估，使用專門的項目，而不是根據模板。 否則，有很大的爭議，遺漏和不准確之處。

神話三

競爭對手6個月前將其業務以相當於公司三年收入的價格出售。 你的業務並沒有變壞，所以你還沒有準備好降低價格。 這個神話也需要消除。 當然，您需要對自己和自己的事業充滿信心，但六個月前發生的事情目前無法相關。

評估和管理企業的價值需要回答幾個問題：

1. 目前的利潤是多少？
2. 未來預期的利潤增長是多少？
3. 購買您的業務的潛在買家預期的盈利能力是多少？

評估過程中，不僅要了解企業的損失和收入的內部指標，而且要了解整個國家乃至整個世界的整體經濟形勢。 事實證明，業務成本的估價和管理不僅涉及會計部門的地方指標和信息，而且還包括最接近的競爭對手的數據，也是更全面和全球的事實。

神話四

相信企業的價值直接取決於其評估的目的。 當然，對於正在進行的評估的片面性和偏見是無止限的。 事實上，對於賣方來說，非常有利可圖，事實證明買方是無利可圖的，反之亦然。

評估業務價值的目標是不給任何一個人提供任何好處，而是客觀地做一切。 理想情況下，進行定性評估時，您將獲得所謂的企業市場價值。 只有買方和賣方擁有關於交易條款的所有信息，而且他們知道目前市場上發生了什麼以及如何發生，成本就可以稱為公平。 同時，任何一方都不應締結強制合同。

只有在這種情況下，公司的商業價值的估值將允許雙方了解他們需要的一切。 所有理由都應與當前情況相關，因為這個專家意見不會被任何人通過。

神話五

如果業務帶來損失，那麼評估它就沒有任何意義。 事實上，與一般大眾一樣被認為是私人公司，與其對手相比可能不是太划算。 在評估中，企業的所有資本流動都得到檢查，不僅可以了解利潤額，而且可以了解投資資本的盈利能力。 該術語是指營業淨利潤與企業或某類活動投資平均總資本的比例，即淨營業利潤除以投資額的商。 這是一個困難的問題，其解決方法不能被每個商人掌握。 為此目的，對企業投資價值的評估通常由專門從事這一領域的第三方公司進行多年。

賣方通過對公司業務進行評估，能夠說服買方對交易的合法性和合法識字能力，以及他所要求的價格的正當性。 不要忘記這些活動應該重複舉行。

業務估價目標

在這種情況下，您可以確定幾個最重要的點。 通過這樣的評估，您可以確定公司的價值。 許多企業家不知道他們的業務真的可以花多少錢。 評估公司能夠幫助解決這個問題。

評估企業價值的基礎是使企業能夠找到其市場利基，在這方面將取得良好的發展前景。 每個商人都需要了解市場的情況，以及同事和競爭對手的工作方式，消費者的需求。 是提供有關當前情況的信息，是從事商業估值的公司的職責之一。

需要評估和管理業務價值，以確定公司目前的財務狀況，建立一些內部診斷，必須強制收聽，以採用正確的治療或預防方法。

有意從事這種活動誠實的企業家，因為他們不僅有助於拓寬了我的視野，也給在商業界現狀的想法。 從評估範圍的專業會為您提供關於如何改變在全國乃至世界的情況下，在你的行業的完整信息，以及什麼樣的變化在我們的公司正在發生，即使是非常保守的。 預則可以設置企業價值評估的例子。

即在這些活動的過程中獲得的信息，必須使用法庭，以及對涉及稅收，融資問題的監管。 評估可以成為你可靠的證人或不可替代的助手和顧問。 對於這種方法可以用來賺錢的。

企業價值評估，如果定期執行，會當你需要採取對購買緊急決定在以下情況下是有用的，上市銷售的企業合併。 有時恰巧所有這些信息都在這裡，現在需要的，否則交易就被打破，於是呼叫評估的時間和開展工作根本不存在。 如果有包含您有關於當前的評估手頭的資料文件，使用他們的相當簡單，只需要做出一定的修正它們。

發現

業務 - 這是不是我們每天面對一個簡單的現象。 自己的生意 - 它是不僅需要資金成本，而且時間，確保您和您的家人現在和未來的問題。 因此，任何評價活動是經常使用的投入必須執行的任務前面的專業資源非常重要。

企業的這些專家所進行的價值評估提供了重要和有用的信息，這將是在不同的情況下非常有用。 這可能是一個需要締結一些交易，銷售的公司，與稅務機關或搜索對於投資者來說，這是有益的討論，以了解你的業務能增加他們的資本，然後用各種方法對企業的估值。