經濟艙的克拉斯諾達爾新發展

“新克拉斯諾達爾”的名單不斷更新。 該鎮不斷增長，每年擴大其邊界。 這是由於從南部首都俄羅斯不同地區的人不斷湧入。

如何選擇在克拉斯諾達爾新建築的公寓

就拿這種情況下，應該是明智和謹慎關注。 需求量很大，不僅克拉斯諾達爾和邊緣的原居民之間，也有來自其他地區的旅客中房地產。 這種情況的原因湧入幾個居民。

首先，克拉斯諾達爾 - 正經歷重大的擴張為住房部門和基礎設施的城市之一。 許多正在打開自己的業務，因為該地區經常收到的公共投資。

其次，克拉斯諾達爾 - 一個溫暖的城市。 由於這裡經常得到比北方人永久居留。

三是加大人口湧入該州的地區正在實施的一些經濟適用房對於年輕的家庭，包括新建築和克拉斯諾達爾方案。

在這個城市的房地產優勢

目前在克拉斯諾達爾新建築經濟艙的高需求。 作為一項規則，買家更傾向於購買公寓正在建設中（如低於價格相差數倍投入運行後的房子），然後拿出租公寓（用錢，如果公寓採取抵押貸款，以支付貸款）。 或者買一室公寓。 公寓的後一種類型往往是由年輕的家庭搬到克拉斯諾達爾首選。

從經濟艙的建設者新的由現代的歐洲式公寓表徵。 多家銀行提供的最低百分比抵押貸款 - 因為房屋在克拉斯諾達爾被認為是經濟實惠。

佈局

很多地產商與建築公司合作，在尋找公寓實施援助，其在手，所有你需要找到和克拉斯諾達爾建築物檢查。 從國家建築公司的建築佈局包括合適的進出道路，停車場，運動場的可用性。 在這樣的還包括舒適的樓梯間，電梯（包括貨運和客運），具有特殊的機械門廊 升降機為輪椅使用者。 公寓在克拉斯諾達爾新建築配備有現代化的供熱系統，歐式風格，高品質的排水系統，先進的防火和安全系統。 房地產開發商提供廣泛的房地產不僅是經濟艙。 因此，你可以很容易地找到一個公寓，以滿足不同的口味，轉移到克拉斯諾達爾。

全市建築領域

在城市的不同地方，你可以找到從城市的各個開發商的建築物。 我們每個人都有每平方米價格不同。 重要的是，開發人員必須與證件沒有問題：網站建設者應該是項目申報，建築許可證和運行調試建築。 如果在網站上沒有文件鼓勵聯繫克拉斯諾達爾地區的城市規劃部門來檢查這個生成器。 如果您收到的文件方面的問題本身存在的響應或建設與違法行為進行，不建議與開發商合作。

消極的方面

如上所述，選擇建築克拉斯諾達爾經濟級客戶更喜歡開發（dolovka）或工作室的階段，無論是平坦的。

當選擇在那些價格降低幾倍施工階段公寓，但有一定的風險，即使是在狀態的開發商可能有會導致建設凍結問題。

在大多數情況下是一室公寓由低層住宅或聯排別墅的最高樓層私人發展商提供。 大多數私人開發商，也有與文檔的問題。 這種構造週期性的法院判決凍結，然後再重新（和最經常再次凍結）。 甚至拆毀。 因為如果沒有與私人發展商合作的願望，第一件事應該是聯繫克拉斯諾達爾邊疆區的城市規劃部門了解這所房子的信息。

克拉斯諾達爾公寓搜索

新的發展充滿了各種銷售部門的優惠和促銷活動。 你可以看看你自己，你可以參考一個好的房地產經紀人誰將會選擇公寓所需的參數，並檢查從製造商的相關文檔。 當然，房屋租賃服務不是免費的。

新克拉斯諾達爾在不同的地方被發現。 通常選擇靠近工作場所。 在任何情況下，我們應該定義區，並根據可用資金進行搜索。

當選擇從開發商的公寓應該檢查可用的施工文件。 在真正的建築公司，已經可以在現場。 並且也可以是沒有問題馬上給銷售部門，如果買方想親自驗證並讀取其中的內容。

如果銷售部門收到類似，響應“本文檔尚未公佈，但會很快，不用擔心” - 一個肆無忌憚的建設者的第一個跡象。 尤其是當我們正在談論的文檔“施工許可證”（當房建設已在進行中）或“權限進入運行中的房子”（如果房子已經建成並且有售酒店式公寓）。

評估公司

我們不應該忽視評估師的服務。 這些辦事處有一平方米左右的在不同地區的實際成本相關的信息。 因此，如果克拉斯諾達爾大廈的選擇正巧遇到一個驚人低價樓盤（特別是如果任何靠近中心），最好是尋找漁獲。 出售的公寓，這是不太可能有人會買它 - 否則，當買家成為業主，並會支付他的錯誤可能出現。

擅自施工的跡象

自9月1日通過的聯邦法285的2015年是公認samostroem任何結構具有以下屬性：

• 座落的土地，這是不用於這一目的的;
• 建築已經完成或未經有關部門許可的情況下進行;
• 建築違反建設由城市規劃既定的規則和法規的建設。

當然，克拉斯諾達爾新建築的選擇是非常困難的不法開發商認真的區分。 在這種情況下，最好是適用於城市規劃和學習信息的已經提到的部門。

這個問題不僅對克拉斯諾達爾和邊緣有關。 事實上，沒有俄羅斯的地區也不能倖免於這種現象的棚戶區。 並確定違反地位並不總是可能的相關結構。

此外，許多不法開發商去技巧，提升五層房屋，裝飾自己的文檔作為一個四層樓房，頂樓被註冊為一個閣樓和一個一室公寓，有時與法律的正確知識卷銷售。 但是，當你改變租戶立法可以通過突然承認違法建築被困住。

房地產克拉斯諾達爾。 新建。 購買公寓

如果關於購買公寓的決定已經作出，找到開發者文檔是由買方檢驗，各部門回答沒有問題的公司和施工上進行完全合法的，你應該考慮購買一套公寓。

如果買方的量等於購買價格有資金，你可以馬上去銷售部門。

如果我們考慮購買住房抵押貸款的問題，你必須先去銀行，並跟一個信貸員的信貸。

在發放貸款專家會給貸方人用，必須向銀行提交購買抵押貸款公寓的文件列表的決定之後。

按規定，如果開發商在銀行認可的，文件的數量，該建築公司已經在銀行。 我們只能提供少數。 應當指出的是，認可在銀行的存在（例如，在這樣的大或儲蓄VTB）是好公司的標誌。 特別是，如果獲得認可在兩個相互競爭的銀行，這本身本身並不是那麼簡單。

不同銀行的不同文檔的列表。 作為一項規則，這些都是免費的（一些在銷售部門，在工作場所的一些賬戶）的，除了所取得的財產的評估專業知識的結論。 值的範圍從4000到6000盧布。 評估公司在城市裡有很多。

受信貸專家提供的文件。 然後，它需要等待一段時間，在此期間將開展的文檔驗證。 在此期間，借款人（誰擔保的誰發出的貸款人）（誰收到的貸款人）和sozaomschiku可以prozvanivat專家庫，並要求與問候所獲取的財產的工作，澄清性質的問題，金額為其開立信用證，信貸條款。

在在提交的文件進行分析發現的問題的情況下，銀行可能拒絕發放貸款沒有給出理由。 這是另一個理由不對付不法開發商。

貸款所需金額的審批轉移到帳戶中的開發後，買受人應當出具按期償還貸款，條件和付款時間表的詳細信息。

開發人員（或開發商的代表）被發送到離你最近的多功能中心，為買家權屬證書。

在收到這個文件，你可以到銷售部門或住房用於接收公寓的鑰匙。

尋找住房時的錯誤轉移到克拉斯諾達爾當

從經濟類或精英住房的建設者新的，不要緊。 90％的誰希望買一套公寓（即使是在克拉斯諾達爾不一定），總想住在市中心。 這就是心血來潮。

但很少有人意識到，該中心 - 是：

• 購買殼體成本高;
• 成本不經濟艙;
• 大量的噪音;
• 不斷繁忙的街道;
• 高感煙探測器，如果房子是附近的路口。

因為搜索過程中的買家正在從中心到郊區，那裡的價格是低了。 從某種程度上說，這是正確的。 但不應該是在尋找“便宜”的認可盡責開發商私營貿易商去。 很多考生都可以聽到：“是的，保存了從開發者的官方不切實際的公寓。 更容易把錢給個人交易者“。 它是 - 不是一個選項，自欺欺人！ 而且重要的是不要屈從於自己的信仰，所以您不支付的失誤。

在關於印發按揭貸款的無現金必要的量和負銀行決定的是更好地從克拉斯諾達爾“經濟”研究的新建築的問題退出（當時），並考慮收購第二家（由業主，在已建成的房屋）的可能性。 或者通過轉移購買，直到後來挖掘更多的資金。

“測量兩次，切割一次” - 俗話說。 在這種情況下，購買他的公寓，急於什麼的。

“少年”拆

惡名和後天的地址廣泛共鳴事實拆除擅自施工。 軍校2013年17年4月9日。

權益持有一字排開多次在人體盾牌在技術的前端，以防止自己的房子被拆遷。 其結果是，房子被拆除仍。

在拆除擅自建設的決定的時間在約130公寓集合住宅出售（在不同的信息來源不同）。 26人通過市社會保障住房收到新建築物。

因為購買公寓的問題應該極其認真地加以處理。 目前，我們提供了不少。 作為一個例子，在LCD“看得見”在街上K. Rossinsky，交付計劃於2017年下半年在這裡是選項：LCD “卡利納園” 在大街上科馬羅娃，部分設施已被移交LCD“首映”LCD“護符“等。足夠的小心。