在住房建設參股

住房在俄羅斯建設參股與買家相當大的風險有關。 我們經常聽到和讀到的欺騙投資者，長期建設，施工凍結，嚴重侵犯的最後期限。 為了不落為誘餌詐騙，不法開發商，不買住房是不太可能放棄時間的家園，請諮詢下面列出的材料。

為了保護股東的權利在建設通過了參股法（聯邦法律№214），據他介紹，有在公寓大樓獲得財產的方式有三種：

1. 簽署合作協議（DDU）。
2. 進入殼體和建築物或殼體與合作累加器（HBC和WNC）。
3. 購買的住房證明。

同時合理地認為與開發商投資合同得出的結論，但對於股權持有人非常危險。 事實上，投資協議可能在施工的任何階段結束，甚至在項目的階段，沒有挖掘 許可證。 此外，在這種情況下，出售未完工 公寓（分配給權利 吧）將無法正常工作-法律禁止它。

在一級市場購買住房的最可靠的方法是在施工合同參股的結論。 如果開發者提供了其他選擇，所以他有一些困難和問題。

為什麼選擇在方案DDU建設參股？

• 首先，開發人員可以提高資本（即銷售的新建住宅公寓）只獲得許可證，包括後的PO 建築許可證， 在建土地文件。 此外，開發人員必須在官方出版物和/或在互聯網上發布項目申報。
• 其次，所有簽訂的合同必須記錄在Rosreestra消除銷量翻番。
• 第三，在利益持有人有權在任何時候機會來分配我的公寓，讓我的錢。

以參股的建設和簽訂合同，請注意，它必須包含以下內容：

• 面積，樓層，房間號，從該房子是建立在材料和設計文件的殼體的其他參數;
• 長期送貨上門;
• 購買公寓的價格;
• 保修期內（至少五年整個房子和公用事業不少於三年）。

如果合同沒有超過四個至少一個項目，則不會認為合同已結束。

如果開發商違反的條款 交付在家， 他不得不支付買方一罰的CBR的1/300率。 如果買方是個體，刑罰的雙重大小支付。

買方可以拒絕符合條件DDU，如果開發商沒有在截止日期後的兩個月內建成投產了一套房子，如果房屋質量基本上不符合要求和建設標準的規定。

銀行給抵押貸款房屋在這些對象 - 的事實，即在214個法治建設參股是最可靠的一個重要指標。

當然，只有一個事實，即開發商依法號214的工作，並不能保證你不會上當受騙。 在服用參股特定房子的建設是值得深入檢查開發者，應該知道 - 無論是大量建房，並投入運行，如果條件侵犯。 非常有用的搜索的開發商訴訟的因特網的存在（例如，仲裁法院的網站上）。