在莫斯科地區的土地私有製：未指定的問題類別。

莫斯科地區 - 最昂貴的，因此之一，俄羅斯聯邦的投資吸引力。 一個廣泛的投資範圍，私人和企業尋求在土地收購這裡財產。 目標更為多樣化：從個人住房建立的大型工業和農業企業之前。 然而，在獲取 所有權 的土地在郊區，只有少數知道的全系列可以從交易後，業主出現的問題的。 絕大多數是因為無知或法律框架，規範土地關係的誤解的新主人，是一個非常困難的局面。 這似乎有些問題可能來自新主人出現，如果交易的法律部分是無可挑剔的和你有合法的方式所有的文件？

實踐表明，該“陷阱”，在主人的方式出現在一段時間後，即使在發展，甚至積極利用土地。 其中的一個問題，這往往求助於我們的法律辦公室，是建立土地類別，在難度 標題文件 購買或購買土地。

按照聯邦法“關於土地和地塊從一類到另一個轉移，”如果在狀態的文件沒有規定的土地類別 的房地產地籍， 為土地所有權文件或證明的權利，土地的文件，通過身體的規範性法律行為在分配土地依賴於它被授予為目的的特定類別的土地地方自治。 在規則的基礎上，你作為土地所有者必須向地方當局的要求，建立土地的類別，如土地定居點。 布什政府，在大多數情況下，給出了從主人的要求的書面豁免規定，是幾乎不可能準備文件，如果你的土地是不成立的範疇。 後來，許多試驗，詢問，走在不同的實例後，作為一項規則，看來土地所有製的權利屬於你，有一個範疇，但這一類“林地”。 這是怎麼回事？

在二十世紀地方政府劃撥土地地塊的林地的市民，繞過該類別的土地產出過程早在90-IES（村委會，人民代表議會等）。 因此，它出來的網站已經轉移到 私人財產， 已經和地形測量，但在聯邦林業廳的片位於森林，這是聯邦財產。 事實證明，你是沒有罪惡感有罪，只要你想不能處理財產的，例如，您不必在現場砍伐樹木的權利，恕不接收砍伐片。 而且，即使你沒有消除你的情節施工期間的樹木，你必須與政府的監督機構問題（例如，在建築，野生動物等領域），您要辦理施工文檔其中。 其結果是，你面對的是一個絕望的境地 - 地方當局拒絕提供施工所需證件，拒絕“接受”建造建築物和拒絕登記的土地管理。

你向法院申請的行政管理，但法院的判決，作為一項規則，而不是在你的青睞，認為當地政府對自己沒有權力從林地類別收回土地的事實。

指示從一個惡性循環，因為它似乎，有沒有逃生。

但 希望的情況下 在這種情況下不會發生。 你有兩個選擇，以解決存在的問題：

1.啟動中的類別從林地類別的土地出讓金的土地定居點。 要做到這一點，你必須提交了一份請願書向當地政府Orany先前進行的 公開聽證會。 然而，在這種情況下，你將不得不依靠能力和當地官員，誰，反過來，應適用於需要地方當局對這種翻譯的完整性。 此選項，死胡同的80％，作為地方當局很少發起這樣的轉移到一個更高的權威。

2.區分林地你的土地。 此過程涉及處理司法當局。 然而，呈現出要求到法院之前，有必要觀察上訴審前程序的一些公共機關。 此路徑是最合理的，並給出了在絕大多數情況下，一個積極的結果。

然而，你應該始終牢記，在法庭上做自己的艱難道路上從訴訟到對你有利的“珍貴的解決方案”能夠不是每個人。 有需要在這方面的法律資格的專家幫助。 否則，你將不可避免地要囤積固體衛生資源，時間和金錢。

SA 托爾卡切夫，

律師 - 在土地和住房權領域的權威專家

法律“法學家”局