對房地產交易的訴訟時效。 俄羅斯聯邦民法典

也許我們每個住房問題是最迫切的。 在進行房地產交易良心的買家可能會卡在詐騙伎倆，他們的財產可以分配給其他人。 該法的概念是“房地產交易的訴訟時效。” 它是什麼，以及它如何在具有挑戰性的交易中使用？

意

俄羅斯聯邦民法典 包含術語（第181條，195-205）的定義。 根據這一概念是指因為房地產交易的佣金已經經過時間的推移。 在此期間，交易可以被爭議，但其結果只能在法庭上無效。 這一時期的必要性是保衛業主的權利。

在實踐中，該術語通常在訴訟中的房地產，購買和出售二手律師 財產分割離婚後 配偶， 捐贈合同。 通常以備出售的錯誤文件的準備。 一些不可補救，以消除其他，可能需要試驗。 如果時效期限已經過期，參與者在交易將無法在法庭提出索賠。

他是什麼意思？

這個時期是必要的，交易雙方的一個有時間提起訴訟反對侵權。 俄羅斯民法典 管轄的法律關係。 改變這一段時間是不可能的。 立法兩個品種這一時期 - 一般和特殊。 總的應用，作為一項規則，在訴訟下銷售合同，其期限 - 3年。 特別不限於3年的時間。 房地產交易限制的特殊法規要求在處理無效後出現的問題。

根據特別法的持續時間可以是：

• 3個月（若侵犯優先購買權的權利）。
• 半年（如果該要求由抽屜）。
• 年（如果索賠涉及到運費）。
• 2年（如果工作的質量差索賠事關執行）。
• 5年（如果買方已揭示了建築公司的顯著缺點）。

當進入力？

限制的期限可以在不影響交易雙方之一的倡議。 根據俄羅斯法律，這期間只要締約雙方認識到，帶來了她的損害侵犯的一個開始。 然而，並不是所有的人都知道，或者由於經驗不足犯罪嫌疑人的侵犯。 因此，發生在房地產交易的時效檢測罪後，並告知其當事人。

我可以暫停在一定時期內？ 俄羅斯法律規定，這是可以做到時的情況：

• 緊急（對於每種情況下確定單獨）。
• 交易雙方都服務於武裝部隊。
• 立法法案，該法案規定的數據關係的暫停。

時效期限可能會被中斷並重新恢復時，一方當事人是訴訟或其他承認犯罪的罪行。

可撤銷交易

撤銷交易提到了與房地產的合法性和有效性，其中被法院判決認可的交易。 該法規規定了以下屬性有爭議的交易：

• 協議簽訂了欺騙，暴力，生命和健康威脅的情況下，或由當事人故意一致的地方。
• 交易是在為她的缺點提出在特殊情況下當事人之一。
• 該條約是錯覺（這個事實的存在可以在法庭上證明）的影響下結論。
• 如果合同當事人之一 - 無代理父母或法定代理人的同意，未成年人或無行為能力的人。
• 如果交易沒有收到配偶的同意。

如果這些情況，法院認定的完美財產交易無效，被告同意的財產返還收到的索賠。 申請人收到的收入應成為國家的財產。 在今年的可撤銷交易的情況下，限制期，但可以由法院進行擴展。

假交易

提到為了掩蓋一個側面進行操作深水交易。 這種行動是在視為無效的所有情況。 例如，當一個人進入購買和出售房地產與公司或企業的合同，但其註冊為交易所交易。

欺詐性交易

虛構交易 - 承諾沒有真正的意圖某些人的錯誤交易。 通常情況下，數據操作，以便從稅務機關隱瞞資產進行。 例如，雙方買賣合同的房產，但實際上責任和法律後果不出現，並不會改變。

無效交易

訴訟房地產是最困難的一年，特別是當它涉及到認可的交易無效或無效的。 文章民法規定承認交易無效的條件168-172，其中包括：

• 操作不符合適用的法律標準。
• 徒違背了法律框架和道德。
• 處理虛或假裝。
• 行為未成年人喪失勞動能力，並致力於公民。

需要注意的是房地產可通過法院如果他們犯受託人，父母，養父母或禁止未成年人上次獲得利益的目的，識別合法是很重要的。 值得注意的是，一個空的交易將被視為無效，並沒有法院命令。 法院有權呼籲有關解決該交易涉及的法律問題的人的權利。

財產分割：訴訟時效

在俄羅斯聯邦家庭法典第38條說，在有關婚姻財產的分割問題，訴訟時效的期限 - 3年，以及一般情況下。 但是，本文並不在有必要什麼時候算期間指定。

在第9章，民事法律法典第200條規定，後其權利受到侵犯的一方地產了解到時效期間的計算。 因此，一旦發生糾紛在財產分割時，原夫妻一方可以提出申訴到法院，和離婚數年後，在需要的情況下。

對房地產交易的時效：捐贈

贈與合同可以被宣布由法院無效。 時效期間為3年，但它是從生效之日起計算。 如果官司由第三方，期間提交的，從它開始意識到捐贈的計時。 根據第181條 的民事立法中， 此段時間應不超過10年。 如果申請人提供證明的奉獻精神將失效。 禮品有必要返回到它最初的形式，或者被告支付全部費用。

遺產

通常情況下，在司法實踐中，有超過財產糾紛與遺傳有關。 在這種情況下時效期間不合法固定的，所以信訪可以在幾年內提交。 這適用於情況下，當繼承人實際擁有的財產，但他沒有所有權的權利。 而在去挑戰，3年期的時候就繼承部分糾紛，可能的飼料要求安裝第196條民法典。

當進行房地產交易經常發生合同雙方之間的分歧。 限制房地產交易的法規是善意參與者的權益保障問題。 在一般情況下，週期的持續時間 - 3年。 交易可以是無效或有爭議的。 這是必要的編制要注意申索陳述書。