部分公寓在抵押貸款在離婚配偶

一個從婚姻的解體所產生的緊迫問題被認為是財產的一部分。 добавляет еще больше сложностей. 在按揭離婚的公寓增加了更多的複雜性。 在每一種情況都有自己的細微差別。 在這方面，擔保對象中沒有的算法明確的責任分配。 . 下面我們考慮如何進行抵押貸款部門公寓離婚。

該問題的相關性

那麼，問題伴隨部分公寓-抵押貸款。 на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. 判例至今還沒有發展到決策的統一方法。 所以往往是不同的主管部門採取相反的決定。 丈夫，妻子和信貸機構 - 這種情況是由爭議涉及三方的利益而複雜化。 在許多情況下，責任的分配嚴重制約了任何一方的權利。 例如，在實踐中，很多情況下，前配偶，沒有公寓（或其部分）在該師，被迫足夠長的時間來償還貸款。 問題往往是從銀行的出現。 例如， 信貸機構 希望出售物業，針對其存在的延遲，面對的事實是，由法院，它不再是債務人的獨有財產。

調控

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. 在伴隨部分公寓，在抵押貸款購買的複雜性，是由於主要是缺乏民事和家庭法這一問題的法律規制。 法院考慮到此類糾紛，由英國，民法和聯邦法律號102.此外，考慮到合同的條件與銀行訂立的規定指導。 在這些行為的分析可以確定了以下原則。 生活區獲得結婚的妻子抵押手段被視為共同取得的財產由他們。 這反過來，導致法律後果。 聯合屬性可同樣配偶之間進行劃分，如果其他順序不是由婚姻合同確定。 當糾紛不無論是對誰的裝飾物。 金融負債均等地分配給配偶，無論他們是否是共同借款人或貸款被發放給某人一個。 因此，“50/50”的原則。 , не так просто. 同時，在現實中保持部分公寓，坐落在抵押貸款，它不是那麼簡單。 該對象被質押給銀行機構的事實。 妻子，是正式的業主不能自由支配的財產。

婚姻合同

為了避免各種問題，律師建議，夫妻訂立合同。 同時立法允許合同的登記和婚姻登記之前，和之後。 同時，儘管本文件的明顯優勢根本看不出來他的很多（不超過5％）。 這是可以註冊的各種條件。 作為一項規則，該協議規定了財產分割，未成年人及其他重要點的拘留程序。

擔保銀行

徵信機構正在嘗試是安全的。 . 當進行與主合同，他們就在抵押貸款配偶公寓的分工達成了協議。 徵信機構一再面臨困難，我們已經獲得了足夠的糾紛的經驗。 позволяет банку минимизировать риски. 在抵押貸款公寓的分割協議允許銀行降低風險。 大多數貸款機構正在試圖做丈夫和妻子共同借款人。 這一點，在一般情況下，有益的，公民本身。 在這種情況下，他們可以結合自己的收入，並獲得更多的信貸。 許多銀行包括合同條款中規定，在離婚時約定的共同借款人條款維持不變。 這一刻是信貸結構的額外保障。 如果市民同意這個條件，婚姻破裂，其中一人隨後拒絕償還貸款，全部財政義務的將被轉移到共同借款人。 這一規定保護，當然，只有銀行機構的利益。

選項來解決問題

那麼，怎樣才能使風險最小化，並進行財產分割？ – имущество, права на которое ограничены. 公寓在抵押貸款 -產權是有限的。 因此，共同借款人可以在離婚後繼續償還貸款，或者迅速找到丟失的金額，以提前償還。 當債務將被淘汰，房地產掛牌出售。 通過實現共借款人的總和之間共享的對象。 還有另一種選擇。 一個共同借款人可以將對象出售給銀行的同意。 據說，預測對在這樣的情況下，信貸機構是困難的。 本行可同意該提議共同借款人，要求信貸提前還貸，因為婚姻的解體將違反主合同的條款，或有義務繼續清償債務，而不出售的對象。

由信貸機構可能採取的行動

許多銀行對房地產的實施給予同意。 在這種情況下，該組織最大限度地減少不支付債務的風險。 取得配偶的同意後找到願意購買的對象有這樣的負擔買家。 新主人已經獲得所有權的權利，就必須首先要彌補債務量的信貸結構。 他將不得不等待，直到去除抵押權的完整過程。 只有後，買方就能得出正確的。 並非所有的購買者同意這樣的條件，因為風險是很高的。 與此同時，無論與對象前共同借款人執行情況的發展將需要繼續償還債務。 否則，他們的情況可能顯著惡化。

銀行權

信貸組織沒有收到關於償還債務，可以獨立出售該物業。 對於本次拍賣的組織。 值得一說的是，在這種情況下，對象的值會比市場價格低得多。 從銷售收到的金額，信貸結構保存本金，利息，罰款和利息不扣除組織拍賣的成本。 其餘的會前共同借款人之間進行分配。 考慮到這一點，這對夫妻一般可以保持無定所，沒有錢。

重要因素

標準設置共同借款人， 財產分割新手幾個要求。 формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. 公寓在抵押貸款正式在誰擁有對銀行的條件，同意個人。 其中 - 共同借款人義務通知他們生活中的任何改變。 因此，他們必須通知銀行和離婚。

可能的結果

如果雙方不能達成協議，就必須去法院。 但是，如上面有人說，明確規定了訴訟的結果是不可能的。 法院可責令銀行開展提供了房地產的程序，續簽合同的任何共同借款人或規定前妻和她的丈夫繼續償還貸款。 這還不是全部的問題可能的解決方案。 如果你準備繼續以銷售生活空間貸款的共同借款人的還款，你仍然可以結婚，進行公寓的部分。 должники очень зависимы от банка. 抵押貸款的債務人是非常依賴於銀行。 因此，任何行動之前，他們需要聯繫的信貸結構進行審批。 до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. 因此，如果一個共同借款人決定正式離婚之前花費在抵押貸款的平坦部分 ，他們需要寫一個聯合聲明，就此事。 但是，即使在這種情況下可能是一個問題。 例如，銀行可以拒絕共同借款人。 信貸組織不能安排收入的債務人，這將隨後不得不作為一個獨立的實體之一的量。 невозможен по техническим причинам. 它也可能發生在抵押貸款公寓的部分是不可能的技術原因。 例如，它由一個房間，你不能選擇的份額。 然而，共同借款人可以挑戰信貸結構的決定。

另一種選擇

你還能如何度過的夫妻財產分割？ переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. 公寓抵押補發了其中的一個，第二個為免費或一定量的聲明屬性。 在這種情況下，第一個假設繼續償還貸款的義務。 如果銀行不能滿足與共同借款人的償債能力，後者可以註冊授權機構轉讓的權利本身。 通常情況下，銀行需要一定的費用的合同（債務餘額的0.5-1％）的更新。

軍事抵押公寓科

該工藝的特點是，對於負債的現時義務不是強加在公民和國防部的事實。 由於貸款計劃中的一員，以及作為所有者，服務員工，不管他是否有一個家庭。 не требует участия жены/мужа. 在這方面，抵押貸款的平坦部分不需要的妻子/丈夫的參與。 後者不涉及其他案件。 例如，默認或其他違反貸款協議的義務，償還貸款的僅分配給員工。

實際的婚姻

. 我們認為夫妻間公寓的部分上方。 , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. 抵押貸款，同時，可以陷害和男朋友-誰是在“民間”結婚的人。 如你所知，並不適用於這種情況下，英國的規定。 如果男人和女人沒有訂立書面協議，公寓仍然是向誰貸款是用大概率頒發的一個。 當然，不是每個人都滿意，為履行該義務的手段都隔離。 在這種情況下，必須證明在付款的共同參與。 要做到這一點，你需要提供文件，確認費用。 它可能是一個收據，帳目報表，收據等。同樣的，應該做的，然後如果你想證明一個共同的修理或購買昂貴的電器。 明智的做法是把案件交給合格的律師。

婚前貸款

如該是正式註冊的婚姻期間獲得的英國，都表示，這是常見的。 如果有什麼東西在結婚前獲得的，它適用於個人財產權利。 但是，家庭法包含了一些保留。 特別是，按照規則，前配偶有權分享一套公寓，如果抵押貸款被連關係的登記之前進行了一起。 在這種情況下，要求生產和破碎公民。 在這種情況下收入一方將被視為常見。 通常糾紛有利於失業人員解決。

房屋新樓

與公寓的在建樓房的部分，情況比較複雜。 根據規則，生活空間的所有權只能投入的建築物操作後發出。 在實踐中，有兩種可能的情況：

1. 如果在這一點上借款，將解除婚姻時，將不得不支付賠償金的丈夫/妻子。 在作出這一決定時，法院考慮到合資償還貸款的事實。 然而，在這種情況下的非常重要的是要有律師雙方的競爭力。
2. 如果借款人是結婚收到證書的，法院將迫使離婚前分配公寓的份額。

如果是前者共同借款人逃廢之一

怎麼在這種情況下怎麼辦？ 在這種情況下，信貸機構續訂購買前配偶的電力合同。 在這種情況下，第二個對象中取出的所有義務。 但是，作為回報，他失去了機會，要求生活空間上的份額。 在某些情況下，共同借款人的一個發生故障，可以超過3個月，但他並不想放棄自己的權利。 在這種情況下，解決問題的方法有兩種：

1. 貸款共借款償還溶劑。
2. 本行實行財產，收益也發送到帳戶支付。

通常情況下，信貸機構銷售以較低的價格約等於主債務的公寓。 這顯著加快的過程。

按揭在有孩子的離婚

該法規規定了有關家庭財產的任何行動，考慮到未成年人的利益。 根據這一規則，例如，考慮爭議，作出有關決定。 在任何情況下，兒童的住房按揭份額的劃分，它會發出與他們留在配偶。 如果決定賣掉房子，並已註冊未成年人，有必要規定是強制性的。 否則，情況可能有興趣在監護和託管的機構。

租住房抵押貸款

在某些情況下，夫妻雙方決定交出抵押的公寓租約。 應當指出的是，這種行為是非法的。 該公寓被放置到銀行的事實，分別是負擔。 如果情況危急，和共同借款人沒有足夠的資金來償還貸款，然後，通過出租的生存空間，他們必須獲得金融結構的同意。

結論

離婚往往伴隨著各種各樣的問題。 在一般情況下，離婚 - 不是一個非常愉快的過程，因為它不僅涉及個人的關係，而且財產利益。 通常，人們接近前者是真正的敵人。 很顯然，每個人都希望保護自己。 公民，做了抵押貸款，作為一項規則，不建議在未來的任何困難的存在。 但在生活中任何事情都有可能發生。 因此，律師建議通過簽訂婚姻合同，以保護自己的未來。 這份文件將避免很多問題，節省您的神經，時間和金錢。 婚姻合同須經公證，這給法律效力之認證。 如果爭議仍然存在，並且需要調整它告上法庭，該文件將是無罪的無可辯駁的證據。