類型和允許使用土地的類別。 土地法

如果你決定建立一個單一家庭住宅，別墅，打造自己的農場，與對應的一組建築和工程結構的一個農場，你需要知道的法律。 什麼是允許的土地利用類型和類別，如何安排出租物業，多少麻煩就會出現這種艱難的道路上，以及如何將其最小化，以避免？ 讓我們來看看一些在這篇文章中的一些問題。

土地用途

每個準業主需要知道什麼樣的狀態的土地。 因此，實現你的計劃，成功投資和收益機會的問題可以從你心裡有什麼解決。 任何人都穿著有一定的地位。 事實上，使用的農業用地可能會有所不同。 如果建築物的對象計劃方面違背他的狀態，他們根本不會被批准。 土地法規定修訂草案，澄清。 在法律上，也有一定的局限性。 土地合理利用是非常重要的。 事實是，由於缺乏法律的不同主體之間的協調創造了操縱和濫用的沃土。 例如，農業土地利用並非設計用於對他們住宅樓的建設。 如果您獲得了境內個人住房建設，那麼你就不能建立用於商業用途的建築物。 所考慮的土地的合理利用是國家的發展規劃/ s的分支的一個組成部分。

分類

哪些類型的許可使用的土地？

• 個人住房建設;
• 私人農場 ;
• 鄉間別墅建設;
• 國家經濟;
• 農業生產;
• 農場;
• 農民的農場;
• 低層住房建設;
• 住房;
• 住宅和商業建築。

讓我們看看其中的一些更詳細。

個人住房建設

根據什麼設定種類以及土地類別許可使用，或該領土可以使用較低或較高的需求。 舉例來說，我已經穿上了，可法律允許蓋房子，最負盛名。 這些領域有很高的需求。 個別建築物可能僅在現有定居點被允許。 在此地塊可建獨立式住宅為一戶（土地法第3款，第48條），其中不超過三層。 在您進入與公司，設計合同，確保該組織有適當的狀態許可證。 否則，您可能會在擬建項目的談判階段向你監管部門遇到的問題。 個人住房的建設提出永久居留登記的可能性。 換句話說，如果你有居住證，您將能夠合法得到一份工作，接收信件。 對於私人住宅的業主普遍接受的社會規範，不一定必須提供必要的基礎設施和通信。 由於有這樣的網站的規模跨越俄羅斯的限制。 您分配可採取在各銀行的抵押品。

LPH

如果你要建立在土地與住宅的狀態的情節，它應該在的地方行政澄清，這樣的建築是否可能。 畢竟，在必要的建設提供相關的溝通。 它可能會受到這樣的問題，如果情節是遠離村莊的邊界。 如果沒有這樣的限制 - 你可以很容易地建立一個家，園林園藝。

國家房屋建築

類型和允許使用土地的類別要求上豎立在它的對象不同的約束。 但是，某些狀態地塊之間沒有特別的區別。 例如，許多房屋（土地休閒於住宅地塊），不從個人住房建設不同，但對於別墅的建築面積有更低的成本。 的本質區別就在於，它是不可能在本網站註冊。 但是，如果該網站所在的結算中，然後註冊，你將有可能能夠。 但是，隨著個人住房有關的，在假期的建設的情況下，限制的其餘部分無效。 所以，你可以建立一個建築高於三層樓，你會不會需要持有一個強制性的技術專長和數據結構所指示的控制當局，你也一樣，不會有任何問題。 是你的選擇，在這兩種情況下有長處和短處。 當然，在郊區聚居地，沒有提供醫療機構的建設。

綠谷農場

該國經濟地位的差異狀態平房建築就在於一個事實，即總結通訊一座公寓大樓的問題，你必須建立可以說是相當複雜的權利。 事先怎麼會可能指定，計算成本，因為天然氣的成本往往是招標，電，路，比陸地與共同建設更值錢。

園藝和夏季相結合

國壽的球迷常常合併園藝，其存在和工作，由管理園藝景觀和鄉間別墅非盈利性協會，如活動的法規指導。 依照本條例允許土地使用類型和類別可能會有所不同。 特別是，它可能是園丁管理，或dachnoe消費者的合作夥伴關係。 使用的農業用地為他們提供了唯一的園藝協會。 但“園丁”很可能是位於村境內。 土地的園藝公司的成本通常比夏季居民協會更高。 這是由於他們有交通更方便的手段，它預計將在時間和自己的可用性，儘管不是很發達的基礎設施。 而在園藝非營利協會註冊的問題基本上得到解決。

/農業生產

使用農業土地以允許相應的設備/ X的產生。 它被允許從事不同類型的活動：從種糧葡萄種植。 具體來說，類型和允許使用土地的類別，以及建設的法規和相關對象的操作（工業廠房，倉庫等。D.），創建與領土的行政協商的通信工程設施的能力。 與/ X生產池塘對象可以是，將用於養魚土地或澆灌。

農民和農民

你要從事農產品生產與家人，還是從勞動力在畫什麼？ 同時放在可以所有權或裝飾 租金。 地球 能提供當地市政府。 當你的申請被審核和批准，你需要自己邀請專家進行強制性測量。 這個過程是由土地管理機構的代表進行。 於是我穿上穿上地形測量，發給他護照籍。 如果您安排房租 - 你必須在聯邦註冊中心註冊一個合同，如果出具了財產 - 您將收到權屬證書。 只有經過所有這些操作，你可以自己註冊為農民，創建一個法律實體。 這個區域的大小可以是非常大的，這一切都取決於你的計劃和機會。 由於該產品，您將不能“保持”的土地就這樣，在不使用其聲明的目標。 此外，您會被要求交稅，定期提交報告，以適當的辦公室。 所有物業管理由共同所有權屬於其成員。

房屋，包括低層建築

不幸的是，我們在最近的一段歷史的國家實際上已經不再從事低層建築，使得面板和單片上下注公寓樓。 這種情況儘管在全球的發展趨勢，如建築郊區和小城鎮，居民點很受歡迎。 經過這樣的活動的所有優勢明顯。 第一低層建築消除對城市公路過多的流量負載。 鑑於俄羅斯的大片和此類建築物的明顯優勢（生活親近自然，但舒服，“城市”的條件）的幅度，最近幾年的趨勢不能被認為是正確的和有希望的。 在建設maloetazhek生產成本的世界比高樓低得多。 這是因為相對便宜的施工工藝，其中，但是，必然齊頭並進超過技術和施工質量的遵守行政控制。 很明顯，在低矮的定居點更加繁榮的環境狀況比在都市地區，根據空氣的成分更像是工業區。 該計劃的全面發展意味著適當的基礎設施的同時提供。 關於擬議的幼兒園，學校，醫院，商店境內。 此外，還有好多了，居民的心理狀態。 這種結構是開發者和在這個意義上，這類住房的建設花費更少的時間，降低了風險有益的 - 它需要建村在很短的時間，這是不可能的市場形勢已經顯著改變。

法律依據

的“的目的地”和“許可使用”可以被解釋為概念如下：第一涉及屬於特定類別或狀態，和所述第二 - 從所述分區和法律制度來的附加元件。 在城市規劃中使用地塊是根據建築規範進行規定，城市規劃俄羅斯聯邦的代碼。 條例在不同地區自身的具體情況。 有類型其中有沒有這樣的規定地塊：森林，沼澤，保護區（公園，自然公園），經濟特區。 按照俄羅斯法律的“許可使用”的概念是相對於土地被建築法規中，計劃用於建設和下降，所以。 在其他情況下，它不是必需的。 許多涉及到土地用途管制，這些規範合法註冊的問題，翻譯的土地類別特別是沒有明確的解決。 我們希望，在法律層面上，這些時刻在不久的將來將按照當時的使然確定。