你需要在一個公寓抵押貸款怎麼辦？ 哪些文件是必需的？

關於購買自己的公寓在想什麼？ 我們選擇了正確的選擇，但你沒有足夠的錢嗎？ 或者您選擇不投入大量個人儲蓄和信貸採取的服務優勢？ 然後抵押貸款-這是你需要的東西！ 它是什麼，它從消費信貸的區別。

抵押貸款是由其他類型的信貸有什麼不同？

最重要的區別-利率。 做按揭貸款是比汽車貸款，個人消費等低得多 這是很簡單的解釋。 通常，人們採取了相當大量的抵押貸款，因為 屬性是不便宜。 和貸款利息的計算基於債務的全部金額。 如果抵押貸款利率是一樣的消費信貸，人們不會有一個生活支付金錢的貸款。 然後，這將是債務是由他們的子女繼承。 因為多付的金額將超過3甚至4倍的貸款金額。

為了更清楚，讓我們考慮一個例子。 背景：你想購買的公寓在500萬盧布的貸款。 你是不是準備做首付，但願意支付86,500盧布。 如果抵押貸款利率甚至幾乎是消費信貸的最低利率，那麼你將有20年付的錢按揭，你將多付315％，相當於1570萬盧布！ ! 也就是說，你將不得不支付他們的公寓4的成本！

請注意，當您在選擇貸款期限的抵押貸款計劃。 也就是說，當我們20年初始數據多付315％，如果我們僅2700盧布提高付款，週期是由多達5年縮短！ 而多付的由91％減少！ 你感覺不到任何全球性的區別？ ！

而當10年的期限，並支付每月98000盧布是你多繳將是自135％ . 670萬盧布。

如果我們跟隨潮流，它變得清晰，每5年房貸利息金額相當於你的公寓的價值！

但是，這是在每年20％的速度遞增。 在我國，對抵押貸款的程序通常較低，從13％變化。 讓我們做類似的條件計算並比較結果。

如果我們考慮的20年期間，每月支付59 500盧布，這比以20％的速度27000逆止器。 你覺得由7％的差異所扮演的角色？！ 多付的款額總數9.3萬盧布，即 20年185％。 ? 你看有多大的差別？

與只有4,5千元的減少5年，支付增加的術語，但多繳被減少了55％！ ! 它是650萬盧布！

當了10年的信用期和支付75.3萬盧布多繳將是81％，即400萬美元。盧布。 . 正如你所看到的，所不同的是非常明顯的。

. 為了顯現匯總表中的結果，你終於明白了為什麼按揭計劃率較低。

• 該軟件包的文件，這是必要的抵押貸款是非常不同的。 所以，讓我們看看需要對公寓房貸什麼文件。
• 借款人的護照。
• 損益表，以及有關在我的工作（工作簿複印件）的組織。
• 文件，確認存款（如果有的話）。

你需要在一個公寓抵押貸款怎麼辦？ 文件清單

當將共同借款人或擔保人擴大的文件清單。 從它們將需要相同的文件，並從你的。 即 他們的護照和收入證明（通常是參考2 PIT）。

您可能還需要一些其他文件。 更多信息將告訴你，銀行的員工，因為每一種情況下是不同的，很多抵押項目。 這意味著，你需要收集的文件，這是你的權利。 對於基準的原始數據取。

對借款人的要求

在每家銀行，它們是不同的，但也有一些標準，這是在所有的銀行一樣。 讓我們來看看他們：

1.年齡。 在許多銀行的最低年齡為代價的21年的應用。 這是可以理解的。 通常，在這段時間一個人完成的學校，具有一定的服務長度。

2.工作經驗-第二個標準，根據該銀行確定借款人有多可靠。 在最後一個作業服務的最小長度必須是至少一年。 此外，工作人員要注意一個事實，即人的可靠性指標就是他改變工作頻率。 如果一個人是無處超過1個月不延遲，這一事實也難以證明其可靠性。

3.信用記錄。 正面的信用記錄的存在對你唯一的好。 因為你表現出自己作為一個負責任的人，銀行更容易批准您的按揭貸款。

因此，要總結，你需要獲得一個公寓抵押貸款？ 至少一年的良好的信用記錄，工作經驗和借款人的年齡21+。

按揭和生育資本

我可以使用產科資本還清房貸怎麼辦呢？ 你需要購買抵押貸款的公寓呢？ 償還抵押貸款資金的使用-是一種常見的做法。 但如何做到這一點正確認識並不多。 在一些銀行，你可以使用它作為首付。

要做到這一點，你需要事先警告的銀行員工，這將使首付款不以現金和證書。 而且你也需要建立的文檔的擴展包。

證書的一部分，您將需要採取一個養老基金，例如，證書在您的帳戶的狀態。 和一些文件，以提交給養老基金，如 所有的仔細檢查，因為有很多情況下，人們只是想兌現產假資本。

在信封的錢，考慮到收入 - 神話還是現實？

有些人收入的多種來源獲得資金。 它是工資在信封發行人，使得一部分。 如何在這種情況下？ 2014年開始，很多銀行都簡化了發放貸款的程序。 這就是為什麼，你可以提供的成立形式的銀行，其雇主將指示全額你的收入，有獎金和任何促銷活動一起證書。 有跡象表明，住房抵押貸款發放上所有兩份文件的銀行！ 但在這種情況下，有必要在組織中有一個完美的信用歷史，長期的經驗。

應考慮到誰希望獲得抵押貸款帳戶的人還有什麼其他費用？

我需要確保有抵押的公寓嗎？ 這個問題是關注的許多借款人。 是的，以確保顯然需要的公寓。 這是銀行和它的“安全氣囊”的要求。 因為如果有公寓有事，並不是所有借款人的錢支付抵押貸款和公寓的同時恢復，因此在延遲付款之後，將和其他的麻煩。

我需要有抵押的得分公寓？ 這個問題感興趣的許多借款人。 是的，這個過程就必須進行，並評估了房子後提供的單據給銀行。

如何選擇一個公寓？

首先，你需要決定你想要的住宿環境。 二級或想參與聯合建設，或者準備購買一個新的公寓在完成的房子，但與完成。 根據你的願望，你需要拿起抵押貸款計劃。 通常情況下，這些方案方面不同。 和主要標準是，借款人想要買房子。

如果你決定參與聯合建設，一定要檢查該公司，這是開發者的評論。 可以肯定的是，公寓將按時交給你們並沒有得到被困。

要在儲蓄銀行獲得抵押貸款？

你需要在一個公寓抵押貸款怎麼辦？ 在這個問題的答案可以在銀行的官方網站上找到。 說明：儲蓄銀行-抵押貸款-需要為公寓什麼文件？

• 意向協議書。
• 您的護照。
• 2 PIT。

注意，在這家銀行都考慮到只是確認借款人的收入，所以如果你有正式的收入不是很大，最好是買一個共同簽字或擔保人（可能有幾個）。 此外，您還可以吸引共同借款人。 從它需要同樣的文件，並從你的。

你已經在抵押貸款購買的公寓？ 你應該知道的

俄羅斯聯邦1次在生活中每個公民返回花在購買公寓，支付對抵押貸款和維修設施利息錢。 如何才能做到這一點？ 您需要一年1次，通過稅務機關的收入，抵押貸款和其他人的存在的證明證書。 更詳細的列表可以在國稅局網站或直接在檢查中被發現。

多少錢將退還？ 你會得到全額的，你在上一年度繳納稅款。 請注意，此數量限制。 您最多260萬盧布可以返回的整個時期，只有一個在他的生命時間。

什麼文件都需要賣家公寓按揭？

• 權利的國家註冊證書。
• 其所有權的文件，根據來。
• 沒有債務公用事業的聲明。

如何申請按揭？

您需要在我們已經想出了一個公寓抵押什麼。 現在，我們必須弄清楚如何申請獲得它。 你需要在一個公寓抵押貸款怎麼辦？

1. 選擇產權，要獲得貸款的銀行。
2. 請參閱選擇銀行的意見，所需的程序及有關文檔列表選擇提交。
3. 收集的文件，並要求您的銀行申請。
4. 一旦獲得批准與銀行抵押標誌的開發商和銷售合同的合同。
5. 將收到的與抵押權國家註冊證書。
6. 確保它。 這可以在任何一家公司，這與銀行合作來完成。 一個列表，你可以看到無論是在銀行的網站上，或把它在銀行。 還有信息，您可以提供的熱線電話。
7. 享受你自己的公寓！

你應該注意些什麼？

1.在利率。 通常情況下，銀行的員工去的招數，用更高的利率，以賺取這筆交易更多的錢，打印出的合同。 他們依靠的事實，你將無法讀取。 . 如果，後發現一個錯誤，你什麼也證明不了。

2.貸款和每月支付金額的期限。 由於持續時間越長，多付越大，正如我們先前看到的。 小心！ 讀取所有的文檔。 要求任何東西，你不明白。 不要害羞。 如果有什麼迷惑你可以隨時撥打熱線電話，並澄清了所有的問題。