挑戰的土地和建築物的地籍價值

土地納入當局的土地法，其中包括一組比較，成本的基礎上規定的活動的清單評估 收入的方法。 在地籍評價通常被理解為一組的行政和技術活動，獲得 土地的地籍價值 在估值日期。 有了這個程序根據類似地塊的當年價格計算特定領土單位的市場價值。 由此得出的數字不得超過市場價格水平。 然而，到目前為止，地籍價值並不總是對應的監管規則的評價。 相當普遍的情況下，當這個數字大大超過了市場價值，這就對土地的所有者是相當沉重的稅務負擔。

根據由設置的立法 地籍值 是常態並受強制使用。 挑戰的土地地籍值以特殊方式專門製作，完全符合當前的立法。

它是如何做？

當涉及到這樣一個複雜的過程，請聯繫一個專門機構，將採取的所有這些問題的照顧。 挑戰的土地地籍價值通常開始與獨立評估，然後將客戶機設置有自己的研究和調查結果的報告的事實。 這種服務的費用是由很多因素的，特別聲明，並獲得在SRO含土地估價報告文檔的專家意見。

的稅負的輕重

因此，稅法，稅基的計算與土地的地籍價值的同時，但不認為這對納稅人是受實際稅負，這完全取決於狀態評估的結果。 稅法規定的最大速率 土地稅， 其是0.3％，相對於土地：

- 該地區的農業用途中的編號，或包括在定居點農業地區的土地;

- 體育基礎設施工程公用網絡和存量房，或者住房的建設取得的;

- 購買供個人園藝，子公司種植業，畜牧業和園藝，以及郊區的農場。

相對於其他的土地和曲線的最大速率是籍值的1.5％。

的稅，納稅人應繳納的金額由地方政府來計算。 由於規定的稅法，稅率的確定的代表機構，以及訂單和付款條件的第二條387。 包括被設置的不徵稅量對某些類別納稅人的大小。 數控還規定，稅收應設置考慮到納稅人的事後支付能力。

需要挑戰

如果價格的不正確確定增加的稅收負擔具有挑戰性的地籍價值的土地有時需要。 近年來，網站和房地產的很多車主注重稅收增加，這是需要支付。

在此增加所得稅負債連接？ 要開始，你要記住它是如何確定物業稅的金額。 其計算為稅期間作為相應稅率和底座，這是在以下期間中定義的產品執行的。 付款人可能不會直接影響賭注的大小，但在形勢的計稅依據的情況是完全不同的。

此前，房地產企業在計算稅基計算為平均值，現在是在立法中的一些進行了更改，才導致這樣的做法禁止。 現在，對於由屬性，它已被批准在規定方式的籍值所使用的稅收基礎的計算。 它被用來指代這些類型的房地產公司，被認為是徵稅對象：

- 商業，行政和業務，以及它們內部設施;

- 專為辦公，餐飲，貿易，消費服務，或實際用於這些目的的非住宅樓宇;

- 性能外國實體，這不就俄羅斯聯邦通過常駐代表團境內工作，以及未涉及這些結構在俄羅斯聯邦的活動的外國公司的財產所有。

在土地中確定為徵稅需要確定的土地上籍的值。 這就是為什麼位於其境內實行的直轄市內的部位土地稅，作為稅基執行財產的價值籍。

為了個人的不動產-樓宇和房屋，車庫，停車場， 在建工程，房地產複合物，其他設施和建築物，包括商業性質的房產-在個人財產稅以不同的方式進行計算，同時它的屬性的值籍的基礎上確定的，雖然先前使用的庫存。 同樣的方法將被用來計算在位於地塊住宅建築，其中規定了國家，私人農業和園藝，園藝，個人住房建設用途的行為的稅收。

爭論的過程

在所有的這些情況下連接，您可能需要挑戰的財產價值籍。 首先，你只需要在國家地籍作出調整，以指定誰侵犯違規在房地產實際可用的市場情況，地籍價值題寫的結果的人的權利能夠得到保護。

我們代表的一些統計數據。 爭奪地籍價值的做法表示，在俄羅斯聯邦的所有法院前九個月2014年申請超過12,000訴訟涉及約在酒店的地籍價值的國家註冊進入相對於24000對象數額的爭議。 因此，考慮到這些爭議已經滿足約7000索賠，這是總金額的百分之五，其餘的要么是仍然懸而未決或滿意度被拒絕。 所有這些數據表明只有一件事 - 挑戰的土地地籍價值 - 這是，如果它錯誤地定義一個必要的行動。

但從納稅人的角度來看，它看到這類訴訟的效果是非常重要的。 有利於原告的正面法院裁決，由約93.5％，導致稅基減少。 因此，俄羅斯立法，地籍價值分配的結果是允許反對法院審查有關爭議：

- 自然人，如果結果與他們的權利和義務;

- 法人，如果結果與他們的權利和義務;

- 地方當局和有關房地產的屬性，它是在城市或國家所有權的公共機構。

即委員會爭奪地籍價值將考慮有志於房地產租戶的人員或業主申請。

法院的論爭

在法庭上挑戰了誰不需要個人所產生的估值預申請的佣金。 同時有行動在這種情況下，沒有單一的算法，對法律實體。 法院 挑戰籍值 在這種情況下，可以由有關的人作出的。 法人建議去法院以良好定義的方式。 如果委員會爭議地籍價值已經駁回複審申請，你可以上訴到上級法院，特別是向法院起訴。 事實證明，對法律實體不一定固守現有的預試訂單。

如果是適用於委員會，則需要提供要求的爭奪與審查所需的相關文件的地籍價值的聲明。 在每個管理Rosreestra成立，該委員會的工作。 應該理解的是，房地產的地籍價值的挑戰涉及內的期限不超過5年在國家地籍數據的進境之日起提交申請。

如果應用程序的理由是有關財產的信息，在確定存貨價值的過程中使用不準確，該委員會已採取以下決定的一個正確的：

- 拒絕在大約財產，在使用過程中，信息是顯著事件成本的審查申請;

- 在計算存貨成本的過程中使用虛假信息的情況下的結果的修正。

如果土地的地籍價值的，由於建立對房地產市場的價值報告的挑戰，歐盟委員會將作出決定：地籍值將被視為等同於市場或者要求被完全拒絕。 法院准許挑戰委員會作出的決定。 在這種情況下，申請人的索賠將不考慮之前採取上述委員會的決定予以考慮。

司法程序

值得注意的是，目前在法庭上挑戰地籍價值也不如以前。 從2014年8月這些事情已經停止在仲裁法庭的管轄範圍加以考慮，並為一般管轄權的法院的域第六，於是他來到領土，區，市和聯邦法院。

早些時候有人提到，法院爭奪地籍價值現已向個人和法人實體，以及當局。 在此類糾紛列為被告是俄羅斯註冊和RF主體的國家組織的領土機構。 投訴人或第三方在這種情況下，可以作為聯邦或地方當局誰下令在計算土地價值的工作對象執行機構。

挑戰大樓的地籍值的基礎上進行：

- 進入關於對象，這是在確定所述清單的值的過程中使用不可靠的數據的寄存器;

- 建立在關係到其在市場上的日期，分別價值，這是進行以確定存貨的成本（在這種情況下，市場上的對象的值的判定必須在同一天，這是用來確定存貨成本進行）的房地產。

評價結果的修正

為了確定結果的分配基礎上，申請人確定與狀態評估的行為或受託評估功能的狀態的實體相關的庫存的對象的值時上班到客戶的權利，如果它是一個新記錄的不動產。 類似的狀況也適用於已經改變了他們的質量或數量，這就是為什麼新的狀態寄存器引進的對象。

如果你開始從收到上述要求的申請人須得到客戶的業務和器官，它的任務是確定地籍價值的相關信息的挑戰建築物，土地或任何其他類型的房地產的地籍價值，那麼七天。 此外，公民有權上訴到基金的AIS狀態籍估值服務的權利。

對於被告的要求

- 挑戰土地的地籍價值或建築物表明，在國家地籍信息將被宣布無效。

- 這是被申請人的責任，那麼將在國家地籍變更。

- 評估參選的地籍價值為被告設置等於房產市場價值的新值的基礎。

- 國家會計機構有義務支付給有關屬性等於其在市場價值的新值的狀態下一體化地籍信息。

使用的數據庫

挑戰的土地地籍價值建議審查過程與動作過程的一般規律，其中包括被告與原告之間的舉證責任分配規則相一致。

如果原告需要修改地籍價值與市場劃上等號，它必須證明其土地估價的日期有不同的市場價值。

法院判決可以由地籍價值將在對應的市場價值之日起建立。 通過鑑定工作，並撰寫報告確定的評估活動的一項聯邦法律的市場價值的基礎。 這份報告將是在球場上，在那裡他將在遵守法律要求和聯邦考核標準的事實來處理懸而未決的糾紛受理的證據之一。

如果提出索賠的財產的價值籍的改判的理由相對於對象的市場價值設定需要提前預訂由獨立專家的意見。 它會根據客戶和鑑定人之間簽訂合同來進行。 其結果是在市場價值的報告，要在存貨價值的修訂申訴書包括。

結果和決策

法院有義務反映的證據估計的解決方案，這將給予理由取證據司法調查的理由的手段的結果。 證據的其餘部分可以由法院予以駁回。 甲鹼根據其某些證據優選的，也必然反映在最後文件英寸

所以，如果爭議地籍價值的過程中，並作為司法審查的結果，發現包含在由申請人擁有的房地產存貨價值的信息，不符合市場上的現值，其定義於同日作出，法院將得到滿意的原告的訴訟請求。 判斷的結果將被設置庫存的新價值。 現在你知道如何處理與爭奪的地籍價值的情況下。